溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議

　　研究部署進一步做好房地産市場調(diào)控工作

資料圖片

　　國務(wù)院總理溫家寶26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署進一步做好房地産市場調(diào)控工作。

　　會議指出，自去年4月份《國務(wù)院關(guān)於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發(fā)後，房地産市場出現(xiàn)積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，繼續(xù)有效遏制投資投機性購房，促進房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展，必須進一步做好房地産市場調(diào)控工作。會議確定了以下政策措施：

　　（一）進一步落實地方政府責(zé)任。地方政府要切實承擔(dān)起促進房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、每人平均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公佈。

　?。ǘ┘哟蟊Ｕ闲园簿庸こ探ㄔO(shè)力度。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區(qū)，可以把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作範圍。努力增加公共租賃住房供應(yīng)。

　?。ㄈ┱{(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強稅收徵管。調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額徵稅。加強對土地增值稅徵管情況的監(jiān)督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水準的房地産開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應(yīng)用房地産價格評估技術(shù)加強存量房交易稅收徵管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞稅收漏洞。嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地産所得稅徵收政策。各地要加快建立和完善個人住房資訊系統(tǒng)，為依法徵稅提供基礎(chǔ)。

　?。ㄋ模娀顒e化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60％，貸款利率不低於基準利率的1．1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴肅處理。

[責(zé)任編輯：吳怡]