未來五年，我國計劃新建保障性住房3600萬套，但分配機制卻沒有跟上建設(shè)步伐。如何公正地切分如此巨大的“蛋糕”，關(guān)係著千家萬戶“住有所居”夢想的實現(xiàn)，考驗著政府的公信力及社會管理能力。

　　保障房成了閒置房，出租轉(zhuǎn)售牟利忙

　　福建省寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的華庭小區(qū)，是該市大型保障房項目，小區(qū)內(nèi)共有15棟住宅樓、500多套住房。半月談記者最近在華庭小區(qū)看到，小區(qū)內(nèi)水電氣和綠化等物業(yè)配套已經(jīng)完備，卻只有很少人家入住，多數(shù)住房的窗戶和陽臺空蕩蕩的，有的還積滿了灰塵。記者從華庭小區(qū)物業(yè)管理處了解到，該小區(qū)交付業(yè)主使用已有3年多，目前入住率不足20%。

　　在華庭小區(qū)4號樓二層的一家窗戶內(nèi)側(cè)，記者看到玻璃上貼著“本房出租”的紅紙條，上面留有聯(lián)繫電話。類似這樣的出租和售房資訊在寧德房産網(wǎng)上也有。記者從網(wǎng)上找到一位劉女士的出租資訊，並確認(rèn)劉女士要出租的房就在華庭小區(qū)1號樓602室。

　　一位王先生則在寧德房産網(wǎng)上發(fā)佈了一條售房資訊：“東僑華庭小區(qū)2幢。三室一廳二衛(wèi)二陽臺，面積139平方米，10成新，5600元/平方米。因?qū)俚谝慌?jīng)濟適用房，房産權(quán)、土地證在辦理中。交易一般暫時只能私下公證交易，以信譽為主?！?/P>

　　經(jīng)濟適用房的擁有者本應(yīng)是住房困難戶，然而某些經(jīng)適房成了牟利的手段。

　　“麗華苑85平方米，1800元/月；紅旗公寓90平方米，1500元/月；黃浦人家80平方米，1500元/月……”打開武漢幾家房地産網(wǎng)站的租賃頻道，就看到了上述出租資訊，而這些房源大多是政府嚴(yán)禁出租的經(jīng)濟適用房。

　　在南京，記者走訪了秦淮區(qū)銀龍花園一期、二期和四期，雨花區(qū)春江新城一期和四期項目。這裡的不少居民是郊區(qū)拆遷農(nóng)民和城市拆遷戶中的低收入群體，他們普遍反映從保障性住房政策中得到了實惠。但也有一些居民反映，保障性住房小區(qū)內(nèi)時常能看到豪華車出入，小區(qū)記憶體在房屋出租和長期空置現(xiàn)象，有少數(shù)分到房子的人不太像是應(yīng)該被保障的對象。

　　銀龍花園四期物業(yè)公司的一位李大爺告訴記者，銀龍花園四期2010年6月8日拿到鑰匙，當(dāng)天就有一些領(lǐng)了鑰匙的住戶將房子出租。記者在走訪的幾個保障性住房小區(qū)看到，出租仲介在每個小區(qū)都有，大量房源都貼在墻上招租。

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