據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，從本世紀初我國迎來第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來清款大限，首批房貸族也將迎來集體還清房貸的日子，進入無債一身輕的狀態(tài)。對此業(yè)內(nèi)人士提醒，市民在還清住房貸款之餘，別忘記辦理相關(guān)手續(xù)。
房産增值，首批“房奴”幸福地擺脫房貸“枷鎖”
據(jù)了解，在10多年前，國家大面積施行住房貨幣化政策，同時銀行開始對居民住房貸款“開閘”辦理。從本世紀初開始到2003年前後，我國才迎來第一波房貸高潮。當(dāng)時的住房貸款期限基本以10~15年居多，如今10年即將過去，很多首批房貸族也將進入無債一身輕的狀態(tài)。
其實對於首批房貸者來説，目前的還款壓力已經(jīng)很小。比如遼寧鞍山，2002年商品房價格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家銀行大力推廣房貸業(yè)務(wù)，促使了當(dāng)時貸款購買商品房出現(xiàn)了一波高潮。當(dāng)時房屋總價也多在10萬~30萬元，市民貸款額度大多都在20萬元以下，每個月還款也就在1000元左右。山東、安徽的情況也都差不多，首批房貸一個月大家都是還1000塊錢左右。經(jīng)過10年時間，百姓收入提高的同時，房價也出現(xiàn)了大規(guī)模上漲的行情。當(dāng)年的房産往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上將全部還完貸款，也有一部分當(dāng)年辦理15~20年期限貸款的市民，也早就具備了還付能力，因為1000塊錢對於現(xiàn)在的人來説已經(jīng)很少了，所以很多人紛紛提出提前還貸，應(yīng)該説，這10年間，首批房貸基本畫上了一個完美的句號。
提醒
還完房貸還需撤銷抵押登記，
這樣才能擁有完整産權(quán)
那麼對於那些馬上要還完貸款的居民來説，銀行有哪些需要提醒的呢？
一銀行負責(zé)人提醒市民，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房産做一個抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)誌的房産證，限制了房産的交易和再抵押，而在還完貸款之後，房産持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程式，等到購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房産擁有了完整的所有權(quán)。也有一部分購房者在辦理貸款時曾經(jīng)辦理過擔(dān)保手續(xù)，這樣的客戶還需要到擔(dān)保公司去辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然後才能到房管局辦理相關(guān)的産權(quán)手續(xù)。
