公園遊覽圖上被稱為“異域風(fēng)情園”的這片區(qū)域，如今被冠以“莊園”。晨報(bào)記者張佳琪

　　日前有讀者在本報(bào)“我要投訴”微信公眾平臺(tái)上留言，稱在顧村公園，有近150畝的公園用地，被柵欄緊緊圍住，持門票遊客不能通行。在公園遊覽圖上，這片區(qū)域被稱為“異域風(fēng)情園”，是顧村公園一期工程配套的“一軸、一帶、三區(qū)、七園”中的一園。

　　如今，這片區(qū)域被稱之為“鷹冠莊園”，記者前往調(diào)查時(shí)，門口保安攔住説：“這是一家專門舉辦婚禮的會(huì)所，普通遊客不得入內(nèi)！”

　　風(fēng)情園變身“鷹冠莊園”

　　“這不是顧村公園嗎？我有老年證為什麼不讓我進(jìn)去？”在位於鏡泊湖路的鷹冠莊園門口，吳老伯和保安激烈爭吵著。

　　“這裡邊不是什麼人想進(jìn)就能進(jìn)的?！北０舱h，他打量了一下陪同吳老伯一起來的孫女，“你又是幹什麼來的呢？”

　　“我聽説這裡有一家婚禮會(huì)所，想和我爺爺來看看場(chǎng)地?！眳抢喜膶O女説。

　　“哦，早説嘛，那你們是可以進(jìn)的?！北０彩掌饠硨?duì)態(tài)度，讓開了路。

　　儘管吳老伯和孫女最終進(jìn)入了鷹冠莊園內(nèi)，吳老伯仍然很生氣，他説：“公園瀏覽圖和網(wǎng)站上寫得明明白白，這裡是顧村公園內(nèi)的異域風(fēng)情園，憑什麼現(xiàn)在只有辦婚禮的能進(jìn)？”

　　對(duì)於這個(gè)問題，吳老伯的孫女也非常不解，她説：“我們現(xiàn)在都搞不清楚這裡是顧村公園的異域風(fēng)情園還是鷹冠莊園的私家園林了，如果是公園的土地，為什麼公園的遊客不能入內(nèi)呢？”

　　“難道顧村公園把這片區(qū)域賣了？”吳老伯質(zhì)疑道。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，顧村公園的異域風(fēng)情園確實(shí)存在一個(gè)園區(qū)兩種身份的情況。在顧村公園的官網(wǎng)上，鷹冠莊園所在區(qū)域被標(biāo)注為異域風(fēng)情園，公園介紹其“分為地中海風(fēng)情、亞洲風(fēng)情和英倫風(fēng)情，三個(gè)典型的主題莊園……”然而，在鷹冠莊園的廣告中，異域風(fēng)情園所在地區(qū)則被明確標(biāo)注為鷹冠莊園，在其宣傳廣告中，異域風(fēng)情園中的20000平方米英倫草坪以及9米高挑高宴會(huì)廳均是其核心賣點(diǎn)。

　　同時(shí)，記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，儘管顧村公園稱其為“遊客拍照、取景、休憩的好去處”，但是無論顧村公園的工作人員或是鷹冠莊園的工作人員均只知“鷹冠莊園”而不知“異域風(fēng)情園”的情況。

　　在鏡泊湖路異域風(fēng)情園的大門口，記者看到，鷹冠莊園設(shè)置的崗?fù)?yán)格把持大門，防止與婚禮生意無關(guān)的遊客闖入。園區(qū)內(nèi)，處處是婚禮會(huì)所的設(shè)施，僅在一個(gè)銹跡斑斑的引路牌上能看出曾經(jīng)是異域風(fēng)情園的一點(diǎn)蹤跡。

　　記者問崗?fù)ぶ械谋０伯愑蝻L(fēng)情園怎麼走？保安反問記者：“什麼異域風(fēng)情園？你要幹什麼？”另一方面，顧村公園園區(qū)售票處工作人員也似乎對(duì)異域風(fēng)情園一無所知，當(dāng)記者詢問門票是否可以進(jìn)入異域風(fēng)情園時(shí)，售票處工作人員説：“什麼異域風(fēng)情園？沒聽説過?！?/p>

　　對(duì)於規(guī)劃職能等説法不一

　　顧村公園管理處工作人員王女士説，之所以異域風(fēng)情園會(huì)發(fā)生遊客有票進(jìn)不去的情況，是因?yàn)轭櫞骞珗@將異域風(fēng)情園的場(chǎng)地整體租給了鷹冠莊園?！盀榱朔奖泮椆谇f園的經(jīng)營，我們把異域風(fēng)情園和顧村公園之間的大門封起來了。又在鏡泊湖路上為他們開了個(gè)門。所以從公園內(nèi)是進(jìn)不去鷹冠莊園的?！蓖跖拷忉屨h。

　　按照王女士解釋，原屬於顧村公園異域風(fēng)情園的公園面積和設(shè)施已經(jīng)不再對(duì)購買公園門票的遊客開放，僅服務(wù)於鷹冠莊園的顧客。所以，吳老伯一家才未能憑公園門票以及老年證進(jìn)入鷹冠莊園。

　　那麼，為什麼異域風(fēng)情園會(huì)變?yōu)橐患抑会槍?duì)少數(shù)顧客的婚禮會(huì)所呢？異域風(fēng)情園的設(shè)計(jì)初衷又是什麼呢？根據(jù)在滬規(guī)劃[2008]347號(hào)文件關(guān)於《寶山區(qū)生態(tài)專項(xiàng)建設(shè)工程—顧村公園一期修建性詳細(xì)規(guī)劃》的批復(fù)一文中，記者發(fā)現(xiàn)，原設(shè)計(jì)在異域風(fēng)情園區(qū)域的設(shè)施為運(yùn)動(dòng)區(qū)域管理中心。官網(wǎng)對(duì)異域風(fēng)情園的介紹中，園方則將異域風(fēng)情園定義為“遊客拍照、取景、休憩的好去處”。也就是説，在顧村公園一期規(guī)劃中，異域風(fēng)情園並非一個(gè)專門供承包租賃的場(chǎng)地。

　　為什麼異域風(fēng)情園的早期規(guī)劃未能實(shí)現(xiàn)呢？管理處王女士解釋説：“這樣的更改主要出於更好服務(wù)遊客以及附近居民角度考慮。異域風(fēng)情園最早是園區(qū)的餐飲配套項(xiàng)目，但是由於在地鐵附近已經(jīng)有相應(yīng)的配套設(shè)施了，顧客形成了消費(fèi)習(xí)慣，很少有顧客到異域風(fēng)情園吃飯，所以我們就將這裡轉(zhuǎn)租為婚禮會(huì)所了?！?/p>

　　然而，鷹冠莊園的工作人員和顧村公園管理處的朱先生對(duì)此問題説法卻與王女士不同。鷹冠莊園工作人員説，他們已經(jīng)在這裡開婚禮會(huì)所五六年了。朱先生則説：“鷹冠莊園2011年起就在這裡開店了，顧村公園也是在2011年開始運(yùn)營的，也就是説，鷹冠莊園幾乎是和顧村公園一起開辦的，您現(xiàn)在讓我解釋異域風(fēng)情園最早是做什麼的，我怎麼解釋得清楚?！卑凑罩煜壬h法，異域風(fēng)情園除了租賃給鷹冠莊園之外，並未發(fā)揮過其他功能。

　　除了異域風(fēng)情園的早期職能答案不一之外，它的土地性質(zhì)是什麼，也有多種不同的答案。記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，根據(jù)滬規(guī)劃[2008]347號(hào)文件所示，顧村公園異域風(fēng)情園部分土地使用規(guī)劃為生態(tài)休憩綠地。但在滬府規(guī)[2013]81號(hào)文件——寶山區(qū)顧村公園特定區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中，異國風(fēng)情園所在區(qū)域用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。難道，園區(qū)在修建運(yùn)營過程中因某種原因申報(bào)調(diào)整了異國風(fēng)情園區(qū)域用地性質(zhì)？對(duì)此問題，王女士回答説，據(jù)她了解，目前異國風(fēng)情園土地性質(zhì)仍為綠化用地，並不是商業(yè)用地。具體細(xì)節(jié)還需向?qū)９苁掷m(xù)申報(bào)的同事了解。

　　根據(jù)《上海市公園管理?xiàng)l例》，“擅自改變公園規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)的”應(yīng)被綠化管理部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀，並處以綠地建設(shè)費(fèi)用四至五倍罰款。

　　風(fēng)情園號(hào)稱發(fā)揮造血職能

　　無論是作為拍照景點(diǎn)、飯店，還是婚禮會(huì)所，在王女士看來，都是為了發(fā)揮異域風(fēng)情園的作用所設(shè)置，並無分別。對(duì)於異域風(fēng)情園的職能，王女士這樣概括：“異域風(fēng)情園是作為我們園區(qū)配套設(shè)施存在的?！?/p>

　　然而，吳老伯對(duì)於該解釋難以接受。他指出，現(xiàn)為鷹冠莊園的異域風(fēng)情園難以被視為公園配套設(shè)施。“異域風(fēng)情園與公園之間被一道圍墻隔開，公園遊客甚至無法使用異域風(fēng)情園中任何設(shè)施。這如何稱得上配套設(shè)施呢？”

　　記者暗訪發(fā)現(xiàn)，如果將異域風(fēng)情園視為顧村公園的配套設(shè)施，確實(shí)存在遊客難以使用的問題。

　　除了兩園被圍墻完全隔離，互不相通之外，異域風(fēng)情園的租賃方鷹冠莊園作為高端婚禮會(huì)所的特殊性，也決定了遊客難以使用。

　　作為高端婚禮會(huì)所，除了婚宴等性質(zhì)的宴席，鷹冠莊園不供應(yīng)任何食物，而婚宴的定價(jià)最低為每桌3888元，完全不能滿足遊客對(duì)大眾平價(jià)食品的追求。

　　另一方面，作為一家以私密性為賣點(diǎn)的婚禮會(huì)所，鷹冠莊園也無法滿足遊客瀏覽的需求，保安禁止任何非鷹冠莊園的顧客進(jìn)入。

　　那麼，異域風(fēng)情園到底怎麼發(fā)揮其園區(qū)配套設(shè)施職能呢？面對(duì)記者的問題，王女士説：“異域風(fēng)情園主要發(fā)揮的是造血職能?！?/p>

　　聲稱房屋租賃不需審批

　　什麼是造血功能呢？王女士解釋説，就是通過將異域風(fēng)情園租賃出去，以其租金彌補(bǔ)高額的園區(qū)養(yǎng)護(hù)成本?！皡^(qū)裏撥給我們的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用很少，根本不夠。顧村公園管理處的性質(zhì)也不是事業(yè)單位，而是企業(yè)化經(jīng)營。所以我們要將一些公園設(shè)施租賃出去，從而盈利。實(shí)際上，在顧村公園中，類似異域風(fēng)情園發(fā)揮造血職能的園區(qū)並非只有一家，其他包括北郊衡山賓館和地鐵邊上的商鋪也都是這樣，租我們的房子，向我們繳納租金。我們用圍墻將他們與公園分離?！?/p>

　　在規(guī)劃　[2008]347號(hào)文件中，北郊衡山賓館原規(guī)劃職能為遊客中心。地鐵商鋪的原規(guī)劃職能為地鐵廣場(chǎng)。也就是説，除了異域風(fēng)情園外，北郊衡山賓館目前的運(yùn)作方式也不符合原規(guī)劃。

　　那麼，公園方擅自更改園區(qū)內(nèi)建築的使用方式，難道不需要審批嗎？王女士説：“如果我們砍樹，更改綠化面積，我們是需要審批的。但是公園將內(nèi)部房屋租賃出去，屬於經(jīng)營範(fàn)疇，是不需要其他部門審批的。在園區(qū)建好後，我們希望能夠遇到一些好的企業(yè)，將建築妥善地運(yùn)營下去?！?/p>

　　記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，王女士的説法並不符合相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)城鄉(xiāng)建設(shè)部以建城〔2013〕73號(hào)印發(fā)的《關(guān)於進(jìn)一步加強(qiáng)公園建設(shè)管理的意見》：“公園是公共資源，要確保公園姓‘公’，嚴(yán)禁任何與公園公益性及服務(wù)遊人宗旨相違背的經(jīng)營行為。一是嚴(yán)禁在公園內(nèi)設(shè)立為少數(shù)人服務(wù)的會(huì)所、高檔餐館、茶樓等；嚴(yán)禁利用‘園中園’等變相經(jīng)營?！?/p>

　　鷹冠莊園作為一家僅為少數(shù)人開放的高檔婚慶會(huì)所，其存在明顯不符合“嚴(yán)禁在公園內(nèi)設(shè)立為少數(shù)人服務(wù)的會(huì)所、高檔餐館、茶樓”這一要求，違背了公園的公益性和服務(wù)遊人的宗旨。