十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心定於3月15日10時(shí)在梅地亞中心多功能廳舉行記者會(huì)，邀請(qǐng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高、副部長(zhǎng)陸克華、副部長(zhǎng)倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地産工作”的相關(guān)問(wèn)題回答中外記者的提問(wèn)。

　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者:

　　我的問(wèn)題是：去年下半年以來(lái)，房地産市場(chǎng)出現(xiàn)了回升態(tài)勢(shì)，但是市場(chǎng)的分化在加劇。我們注意到，一線城市的房地産市場(chǎng)價(jià)格有了明顯的上漲，但是三四線城市的庫(kù)存量依然很大，住建部如何看待今年的房地産市場(chǎng)形勢(shì)？同時(shí)有人認(rèn)為，一線城市的房地産市場(chǎng)價(jià)格在快速上漲之後還會(huì)出現(xiàn)一定的回落，在您看來(lái)，樓市是否會(huì)出現(xiàn)大起大落？

　　陳政高:

　　對(duì)現(xiàn)在的房地産形勢(shì)，特別是下一步的走勢(shì)，全社會(huì)都高度關(guān)注。我認(rèn)為判斷現(xiàn)在的房地産形勢(shì)和預(yù)計(jì)未來(lái)的房地産走勢(shì)，應(yīng)該看主要特點(diǎn)和基本條件?，F(xiàn)在中國(guó)的房地産市場(chǎng)有三個(gè)主要特點(diǎn)：

　　一是銷售企穩(wěn)回升。2014年，銷售面積、銷售額都是雙雙下降的，其中銷售面積下降了7.6%，銷售額下降了6.3%。去年銷售逐月回升，到年底銷售面積增長(zhǎng)了6.5%，銷售額增長(zhǎng)了14.4%。今年1—2月份仍然保持了這個(gè)勢(shì)頭，所以我們作出一個(gè)判斷，就是銷售企穩(wěn)回升。

　　二是分化嚴(yán)重，而且日趨嚴(yán)重。一線城市和三四線城市情況大不一樣，這就給我們調(diào)控帶來(lái)了挑戰(zhàn)，也是重大的課題。

　　三是庫(kù)存嚴(yán)重。去年年底庫(kù)存達(dá)到了7.18億平方米，同比增長(zhǎng)了15.6%；今年1—2月份庫(kù)存又達(dá)到了7.39億平方米，增速達(dá)到了15.7%。當(dāng)然，庫(kù)存主要集中在三四線城市。

　　這是三個(gè)主要特點(diǎn)。