中新網(wǎng)北京8月4日電(種卿 程春雨)近日，由北京市住建委等多部門起草的《北京市共有産權(quán)住房管理暫行辦法》(簡稱《辦法》)對外公開徵求意見，提出不少於30%房源將分配給“新北京人”。記者就何為共有産權(quán)住房、誰可申購、如何申請、價(jià)格怎麼定、産權(quán)比例如何分配、可否轉(zhuǎn)讓出租、對北京房價(jià)有何影響等熱點(diǎn)話題進(jìn)行了梳理解讀，來看你可以申購嗎？

　　何為共有産權(quán)房？

　　自住房的延伸 與政府共有産權(quán)

　　共有産權(quán)住房，是指政府提供政策支援，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低於同地段、同品質(zhì)商品住房價(jià)格水準(zhǔn)，並限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有産權(quán)的政策性商品住房。

　　但共有産權(quán)住房，對普通購房者來説是聽起來蠻陌生的詞彙，它最近一次的重要亮相就在4個月前。

　　4月，住建部、國土部發(fā)佈《關(guān)於加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，提出超大、特大城市和其他住房供求矛盾突出的熱點(diǎn)城市，要增加公租房、共有産權(quán)房供應(yīng)。

　　可見，共有産權(quán)住房屬於保障性住房的一種，北京市住建委在解讀中更明確指出，共有産權(quán)住房是對原自住型商品房政策的進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化、升級、規(guī)範(fàn)，不論從建設(shè)品質(zhì)、管理水準(zhǔn)、供應(yīng)規(guī)模上均會進(jìn)一步提高。

　　那自住房和共有産權(quán)住房關(guān)係如何進(jìn)行銜接處理？北京市住建委稱，《辦法》施行前已銷售的自住型商品住房項(xiàng)目出租、出售管理，仍按照原規(guī)定執(zhí)行?！掇k法》施行後，未銷售的自住型商品住房均按本《辦法》執(zhí)行。

　　共有産權(quán)房價(jià)格咋定？

　　銷售均價(jià)低於同地段價(jià)格 浮動範(fàn)圍為