中新網(wǎng)上海8月16日電 (李秋瑩)長(zhǎng)三角城市群地處國際重要貿(mào)易航線的優(yōu)越位置，位於“一帶一路”與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的重要交匯區(qū)域。根據(jù)我國最新的城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，長(zhǎng)三角城市群戰(zhàn)略已經(jīng)升級(jí)為長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演舉足輕重的角色。

　　近日，58同城、安居客發(fā)佈《四大維度解析長(zhǎng)三角引力——2019年長(zhǎng)三角城市群樓市報(bào)告》，報(bào)告分析，長(zhǎng)三角地區(qū)一體化的基礎(chǔ)好，經(jīng)濟(jì)總規(guī)模大，人口眾多，區(qū)域均衡發(fā)展較好。同時(shí)，報(bào)告指出了目前長(zhǎng)三角地區(qū)存在包容性不足、外來人口市民化滯後，在教育、醫(yī)療等公共服務(wù)領(lǐng)域權(quán)益需要完善升級(jí)等問題。未來，長(zhǎng)三角城市群還需要進(jìn)一步解決居住問題，提升經(jīng)濟(jì)集聚水準(zhǔn)。

　　長(zhǎng)三角地區(qū)目前有超大城市上海、特大城市南京，以及杭州、合肥、蘇州等十三座大城市，中等城市九座，小城市數(shù)十座。

　　報(bào)告分析指出，上海、蘇州、杭州、南京、無錫、寧波的城市年度GDP均過萬億(寧波首次進(jìn)入萬億行列)，並且長(zhǎng)三角城市群GDP增長(zhǎng)速度普遍在7%以上，高於全國增長(zhǎng)率(6.6%)。

　　而GDP高於7%的11座城市，多具有較強(qiáng)發(fā)展?jié)摿Γ缃K的南京、無錫、南通，安徽的合肥、蕪湖、馬鞍山、安慶，浙江的紹興、臺(tái)州、嘉興、湖州，這也使得三省均出現(xiàn)新興城市驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象。

　　58安居客房産研究院首席分析師張波介紹，隨著人口、産業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居住問題的優(yōu)化，已成為長(zhǎng)三角城市發(fā)展規(guī)劃的重中之重。而解決城市人口的居住問題，已成為長(zhǎng)三角進(jìn)一步發(fā)展的必經(jīng)之路。

　　報(bào)告顯示，上海的二手房供應(yīng)，遙遙領(lǐng)先長(zhǎng)三角其他城市，二手房掛牌房源量佔(zhàn)整個(gè)城市群房源量的23.4%；上海租房需求也佔(zhàn)長(zhǎng)三角整體需求的21.5%，同比上漲近三成；長(zhǎng)三角城市群中，上海佔(zhàn)據(jù)了40%的租賃房源供應(yīng)。

　　58同城、安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年長(zhǎng)三角租房需求同比去年上漲41.9%，滬寧杭三城的租賃房源供應(yīng)總量佔(zhàn)比在78%?？梢娫诔鞘腥旱拇蟓h(huán)境下重新規(guī)劃人口吸引力，成為了區(qū)域多個(gè)城市的重要措施。