構(gòu)建住房市場穩(wěn)健均衡發(fā)展的長效機(jī)制曾經(jīng)是樓市熱議話題之一。有人説，開徵房産稅就是穩(wěn)定住房市場的長效機(jī)制。也有人説，土地特別是集體土地的市場化改革才是住房市場平穩(wěn)發(fā)展的長遠(yuǎn)之策。然而，經(jīng)歷了長時(shí)間的期盼與等待，這些所謂的長效機(jī)制卻似乎始終未能面世。另一方面，伴隨著房價(jià)一輪又一輪的快速上漲，我們又不停地把經(jīng)濟(jì)學(xué)家所鄙視的限購、限貸等“短效政策”重新啟用或加碼，以應(yīng)市場燃眉之急。在新一輪的調(diào)控中，限售政策也首次被採用並在各城市迅速推開。

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