男子為復(fù)婚認(rèn)購(gòu)海景房 前妻苦勸後決定退房

　　銷(xiāo)售方要求找到“接盤(pán)者”才退款

　　上週五，武漢市民刁先生拿著房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)等材料，來(lái)到山東威海銀灘山水花都小區(qū)駐漢辦事處，希望對(duì)方能夠退還先前認(rèn)購(gòu)房屋時(shí)交納的5萬(wàn)元定金，但該辦事處負(fù)責(zé)人明確表示：“退款基本不可能，除非能找到新的客戶(hù)接手這套房屋?！?/p>

　　上月24日，刁先生和家人一起，乘坐這家公司的看房大巴來(lái)到山東威海乳山市，經(jīng)過(guò)實(shí)地考察後，決定購(gòu)買(mǎi)其中一套57.53平方米的海景房。對(duì)於他來(lái)説，買(mǎi)房的主要目的是為了“取悅”前妻，促成二人復(fù)婚。前妻得知後，堅(jiān)決不讓他買(mǎi)這房。他經(jīng)過(guò)冷靜考慮後，也決定退掉這套房。

　　為復(fù)婚買(mǎi)下“優(yōu)質(zhì)”海景房

　　刁先生家住古田四路，2013年與妻子離婚後，家人一直在催促他趕緊復(fù)婚，而他本人也有這樣的想法。

　　儘管每天都能接到海景房的傳單，但刁先生卻從未動(dòng)過(guò)去外地買(mǎi)房的念頭。不過(guò)，今年4月份，他姐姐在被業(yè)務(wù)員連番“問(wèn)候”了一個(gè)月後，終於有些按捺不住了，她跟刁先生説，這邊公司有免費(fèi)大巴帶人過(guò)去看房，到時(shí)候如果不想買(mǎi)，就當(dāng)去旅遊。

　　刁先生考慮一番後，決定帶著家裏二老一起，到山東玩一趟。4月24日，一家人上了看房大巴。途中，一位乘客自稱(chēng)湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院的老師，並表示自己剛剛在海銀灘山水花都小區(qū)買(mǎi)了一套海景房，極力推薦刁先生也去購(gòu)買(mǎi)。

　　“我當(dāng)時(shí)相信了那個(gè)所謂的老師，還特意問(wèn)了他的房號(hào)，他説是809。”刁先生留了個(gè)心眼，將這個(gè)房號(hào)記在了本子上。

　　刁先生告訴武漢晚報(bào)記者，到了威海乳山市以後，每一位看房人員均配備了專(zhuān)門(mén)的置業(yè)顧問(wèn)，看房者相互之間溝通變得很困難。當(dāng)時(shí)他看到30棟樓的一套房位置靠海最近，而且視野非常好，十分動(dòng)心。但與此同時(shí)，他內(nèi)心還是有所疑問(wèn)?！斑@麼好的房子為什麼現(xiàn)在還剩著？”刁先生將問(wèn)題拋出後，置業(yè)顧問(wèn)從容地説，這種優(yōu)質(zhì)海景房一般都會(huì)“捂著”。

　　刁先生不再顧慮其他，他只想將這套房子作為驚喜帶給前妻，以便二人早日複合。4月25日，刁先生交納了5萬(wàn)元定金，認(rèn)購(gòu)了這套總價(jià)35萬(wàn)元的海景房。雙方約定，餘款將在5月20日前付清。

　　前妻力勸，決定退房

　　在購(gòu)房合同上，刁先生偷偷寫(xiě)下了前妻冷女士的名字。不過(guò)由於要出示身份證，他只好硬著頭皮聯(lián)繫前妻，要求對(duì)方報(bào)出身份證號(hào)碼?！八宦?tīng)就蠻生氣，一直勸我不要買(mǎi)，買(mǎi)完肯定後悔?！钡笙壬?dāng)時(shí)並未把前妻的話(huà)當(dāng)回事，一心只想給她一個(gè)驚喜，最後代表前妻簽了字。

　　辦完手續(xù)後，置業(yè)顧問(wèn)還一個(gè)勁地説，這個(gè)房子多麼多麼好，“買(mǎi)到就是賺到”?；氐轿錆h以後，前妻並未領(lǐng)會(huì)刁先生的這份心意，還是一個(gè)勁地提醒他，千萬(wàn)不要受騙。

　　回到家後，刁先生趕緊上網(wǎng)搜索，發(fā)現(xiàn)很多顧客在威海購(gòu)買(mǎi)海景房上當(dāng)受騙的事情?！熬W(wǎng)上有大量銀灘的二手海景房賣(mài)，好幾年前的房子，價(jià)格比我的還低。而且置業(yè)顧問(wèn)一直説隔壁的小區(qū)單價(jià)超過(guò)1萬(wàn)了，網(wǎng)上的二手房卻只賣(mài)2000多元?！钡笙壬_(kāi)始有了受騙的感覺(jué)。

　　5月1日，他再次乘坐看房大巴，打算去威海收集相關(guān)證據(jù)。在此之前，他曾詢(xún)問(wèn)律師該如何維權(quán)，對(duì)方告訴他，必須拿到購(gòu)房合同的原件，並且讓開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)證件。值得一提的是，在大巴上，他再次遇到了“湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院的老師”，這一次，他跟別人説自己買(mǎi)的房號(hào)時(shí)，卻報(bào)的是803。

　　到達(dá)威海後，事情並沒(méi)有想像中的順利，刁先生退房的要求被果斷拒絕，而且也沒(méi)有拿到購(gòu)房合同原件，也沒(méi)有看到開(kāi)發(fā)商相關(guān)證件的原件。

　　找人“接盤(pán)”才有退款可能

　　上週五，武漢晚報(bào)記者陪同刁先生來(lái)到威海銀灘山水花都小區(qū)駐漢辦事處，面對(duì)退房退款請(qǐng)求，銷(xiāo)售總監(jiān)易先生明確表示，無(wú)法滿(mǎn)足顧客的這一訴求，除非他能夠找到願(yuàn)意接手這套房子的人，並進(jìn)行更名手續(xù)。

　　易總監(jiān)説，該辦事處並不負(fù)責(zé)房屋銷(xiāo)售工作，只是協(xié)助開(kāi)發(fā)商在各省市進(jìn)行宣傳推廣，並組織看房人員赴威海實(shí)地考察。如果顧客一定要退房退款，只能去威海解決?！拔覀儧](méi)有強(qiáng)迫任何一個(gè)人買(mǎi)房，按照認(rèn)購(gòu)書(shū)上的約定來(lái)説，定金是不予退還的，現(xiàn)在一點(diǎn)辦法也沒(méi)有?！币卓偙O(jiān)反覆強(qiáng)調(diào)，銀灘山水花都小區(qū)五證齊全，房屋品質(zhì)也沒(méi)問(wèn)題，很多人付完全款後，一週就能拿到兩證。

　　記者查詢(xún)相關(guān)報(bào)道發(fā)現(xiàn)，央視曾對(duì)銀灘海景房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行過(guò)暗訪(fǎng)，並曝光了一些比較突出的問(wèn)題，包括後期配套跟不上無(wú)法居住、升值空間很小、閒置率高轉(zhuǎn)手困難等。如此看來(lái)，合法手續(xù)對(duì)於開(kāi)發(fā)商來(lái)説，從來(lái)不是問(wèn)題，最大的問(wèn)題是，一旦買(mǎi)了，可能就脫不了手了?！∥膱D/記者劉海鋒