南沙港澳購(gòu)房客比例不高，限購(gòu)政策放鬆對(duì)樓市影響小。資料圖片

　　南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/鄭佳欣）近日全國(guó)各個(gè)地區(qū)樓市限購(gòu)調(diào)整資訊不斷，在佛山高明經(jīng)歷限購(gòu)“鬆綁”告吹後，廣州傳出南沙將針對(duì)澳港人士鬆綁限購(gòu)的消息。廣州市國(guó)土房管局相關(guān)人士5月12日表示，廣州仍繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)調(diào)控政策，目前沒有政策調(diào)整。業(yè)界分析稱，廣州樓市還沒有到需要對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整的地步，當(dāng)前保持政策穩(wěn)定性比較重要。

　　方圓地産首席分析師鄧浩志在其個(gè)人微博爆料稱，針對(duì)香港、澳門居民購(gòu)買南沙住宅的限購(gòu)政策，廣州將鬆綁，“即未來港澳人士可在南沙置業(yè)”。不過，該人士表示，公佈時(shí)間還不確定，同時(shí)南沙還在討論對(duì)“粵”籍人士放開限購(gòu)，即放開廣東省內(nèi)居民的限購(gòu)。

　　中原地産項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，南沙購(gòu)房向港澳人士放開的傳聞其實(shí)已經(jīng)傳了一段時(shí)間，但是這個(gè)消息即使真的落實(shí)，對(duì)整個(gè)南沙甚至廣州樓市成交的影響微乎其微。他表示，港澳人士在南沙購(gòu)房的比例很小，大概僅佔(zhàn)了南沙整體成交量的5%左右。

　　廣州市國(guó)土房管局相關(guān)人士5月12日表示，廣州仍繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)調(diào)控政策，目前沒有政策調(diào)整。廣州市國(guó)土房管局的2014年工作計(jì)劃對(duì)於商品住房市場(chǎng)管理提到，將“繼續(xù)貫徹落實(shí)國(guó)家房地産市場(chǎng)調(diào)控工作要求，統(tǒng)籌做好土地和房屋一、二、三級(jí)市場(chǎng)的房地産市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析”。

　　廣州力迅投資公司市場(chǎng)研究經(jīng)理肖文曉分析，廣東目前有4個(gè)城市限購(gòu)，即廣州、深圳、佛山、珠海，其中廣州屬於一線城市，房?jī)r(jià)較高，一旦政策放寬勢(shì)必會(huì)對(duì)全國(guó)産生影響，因此在沒有得到上級(jí)的默許之前地方政府會(huì)非常謹(jǐn)慎，現(xiàn)階段還不會(huì)在限購(gòu)上做文章，但順應(yīng)市場(chǎng)化調(diào)控的政策思路，有可能會(huì)逐步放鬆一些地方性的行政調(diào)控措施，如廣州的三限政策（限價(jià)、限簽、限售）。