每經(jīng)記者 宋戈 實(shí)習(xí)記者 余強(qiáng)

　　在對(duì)地産業(yè)的一片看空聲之中，萬科A（000002，收盤價(jià)9.95元）今年上半年完成了千億元的銷售額。然而今日萬科發(fā)佈的7月銷售數(shù)據(jù)公告顯示，7月份公司銷售金額和銷售面積環(huán)比均有較大幅度下滑。此外，萬科拿地的步伐越發(fā)緩慢，7月拿地金額創(chuàng)下自2012年3月以來的新低。

　　銷售面積與金額環(huán)比雙雙回落

　　據(jù)今日公佈的銷售簡報(bào)顯示，2014年7月份，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積136.7萬平方米，銷售金額133.2億元。萬科銷售金額和銷售面積在5月和6月的持續(xù)上升勢頭戛然而止。

　　環(huán)比方面，2014年6月份，在加大力度進(jìn)行推盤後，萬科業(yè)績實(shí)現(xiàn)了大幅上漲，實(shí)現(xiàn)銷售面積174萬平方米，銷售金額193.9億元，創(chuàng)下今年以來的新高，公司也順利實(shí)現(xiàn)了上半年千億的銷售金額。而今日公佈的數(shù)據(jù)顯示，萬科7月的銷售數(shù)據(jù)沒有再現(xiàn)6月的輝煌，銷售面積和金額環(huán)比分別下降了21.4%和31.3%。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在今年以來累計(jì)銷售總量方面，萬科依然保持了同比正增長，2014年1~7月份公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積958.0萬平方米，銷售金額1142.3億元，分別比2013年同期增長14.8%和17.0%。

　　拿地金額創(chuàng)28個(gè)月新低

　　與大多數(shù)同行相比，萬科今年的業(yè)績數(shù)據(jù)都顯得頗為突出。但在目前樓市被普遍不看好的情況下，萬科今年在拿地方面也越發(fā)謹(jǐn)慎，數(shù)據(jù)顯示，萬科7月份2.2億元的拿地金額創(chuàng)下了2年來的新低。

　　據(jù)萬科今日公佈的簡報(bào)顯示，在7月份，公司新增加項(xiàng)目2個(gè)，分別是南昌青雲(yún)譜洪都項(xiàng)目和嘉興城南路東地塊項(xiàng)目。其中，青雲(yún)譜洪都項(xiàng)目位於南昌市青雲(yún)譜區(qū)洪都南大道東側(cè)，洪都生活區(qū)西側(cè)和南側(cè)。項(xiàng)目凈用地面積約2.8萬平方米，容積率3.4，計(jì)容積率建築面積約9.5萬平方米。值得注意的是，此項(xiàng)目是屬於萬科今年以來一直在嘗試的 “小股操盤”模式，萬科擁有該項(xiàng)目24.84%權(quán)益，須支付地價(jià)款約0.95億元。

　　嘉興城南路東地塊項(xiàng)目則位於嘉興市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，城南路東側(cè)，廣穹路北側(cè)，常清路南側(cè)。項(xiàng)目凈用地面積約2.5萬平方米，容積率2.4，計(jì)容建築面積約6.0萬平方米。與6月份新增3項(xiàng)目全走“小股操盤”路線不同，萬科擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，須支付地價(jià)款約1.25億元。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾摺纷⒁獾?，萬科在7月份保持了項(xiàng)目儲(chǔ)備速度繼續(xù)減緩的節(jié)奏：6月，萬科的拿地金額從5月的13.75億元驟降到3.63億元，7月拿地金額降至2.2億元，不僅創(chuàng)下了年內(nèi)的新低，也是自2012年3月份公司拿地金額為0以來，28個(gè)月內(nèi)的最低值。