房租，不可承受之重

    現(xiàn)狀: 房租連漲43個(gè)月

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈的最新數(shù)據(jù)顯示，7月份住房租金價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅比6月高0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比漲幅0.5%，比6月高0.2個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是，住房租金自2010年以來(lái)一直保持持續(xù)上漲的趨勢(shì)，並已經(jīng)連續(xù)43個(gè)月上漲。

　　在中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念中，“安居”才能“樂(lè)業(yè)”，對(duì)於在大城市漂泊的人們來(lái)説，住在哪兒，是故事的開(kāi)頭和第一篇章。大城市里昂貴和飛漲的房租，時(shí)常讓人們感到無(wú)奈和沉重。“你覺(jué)得房租貴嗎？以後想過(guò)在這個(gè)城市裏安家嗎？”近日，新華網(wǎng)記者走上街頭，向路人提出這一問(wèn)題，聆聽(tīng)這些普通人對(duì)房子的憧憬與無(wú)奈，對(duì)城市生活的渴望與牽絆。

　　據(jù)中國(guó)之聲央廣夜新聞報(bào)道，高房?jī)r(jià)，這個(gè)話題大家不陌生，那麼，高房租呢？一段時(shí)間以來(lái)，關(guān)於房租是否上漲過(guò)快？上漲過(guò)大的話題，正在迅速躥紅。央視報(bào)道説：今年第一季度，北京單套房平均租金價(jià)格已經(jīng)攀升至3660元，較2008年大漲了82%。進(jìn)入六月，北京日?qǐng)?bào)的觀察是：大學(xué)畢業(yè)生遇“最難租房季” 工資一半僅夠合租。

　　北京工業(yè)大學(xué)、中共北京市委社會(huì)工作委員會(huì)(北京市社會(huì)建設(shè)辦公室)和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)佈了《社會(huì)建設(shè)藍(lán)皮書(shū)(2013)》。報(bào)告稱(chēng)，8成以上北京戶(hù)籍城鎮(zhèn)居民家庭居住條件在二居室以上；而絕大多數(shù)外來(lái)常住人口沒(méi)有能力在京購(gòu)房，只能選擇租房居住。以2011年平均工資計(jì)算，即便房子租在昌平，房租也要佔(zhàn)到工資的4成。

　　大中城市房?jī)r(jià)高企，讓中低收入者紛紛感嘆“買(mǎi)不起房”，繼而轉(zhuǎn)變觀念去租房。而現(xiàn)在，越來(lái)越多的租房者發(fā)現(xiàn)，租房貴、租房難的問(wèn)題與高高在上的房?jī)r(jià)相比絲毫不“遜色”，逐漸演變成“買(mǎi)不起也租不起”。

　　房租緣何“漲聲一片”

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大量畢業(yè)生“入市”、陪讀家長(zhǎng)的租房需求、仲介違規(guī)操作等因素都是房租上揚(yáng)的重要推手。許多租房者呼籲，與房地産市場(chǎng)調(diào)控相比，房屋租賃市場(chǎng)也應(yīng)該得到“調(diào)控”。

　　北京連漲52個(gè)月，上海連漲37個(gè)月，廣州連漲45個(gè)月，深圳連漲48個(gè)月……國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，7月份在居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)當(dāng)中，居住類(lèi)價(jià)格的上漲幅度已經(jīng)穩(wěn)定地成為繼食品價(jià)格之外，漲幅最為明顯的價(jià)格因素，其中租金的上漲是最重要的支撐。

　　大中城市房?jī)r(jià)高企，讓中低收入者紛紛感嘆“買(mǎi)不起房”，繼而轉(zhuǎn)變觀念去租房。而現(xiàn)在，越來(lái)越多的租房者發(fā)現(xiàn)，租房貴、租房難的問(wèn)題與高高在上的房?jī)r(jià)相比絲毫不“遜色”，逐漸演變成“買(mǎi)不起也租不起”。

　　穩(wěn)定房租需兩條腿走路

　　房租，一直是大城市外來(lái)人員的“痛心之處”。

　　近期，一套80平方米的兩居室住了25個(gè)人的新聞?dòng)窒破鹁W(wǎng)友關(guān)於房租的大討論。據(jù)報(bào)道，在北京東三環(huán)的一套80平方米的兩居室裏，竟然住了25個(gè)人，除了保留廚房與衛(wèi)生間，兩個(gè)房間和客廳全部擺滿(mǎn)了上下鋪床，按照每人每月800元計(jì)算，一套房的月租金大約2萬(wàn)元左右。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，把房租漲幅控制在合理水準(zhǔn)，還需要兩條腿走路。

　　一是要在供應(yīng)上做文章。通過(guò)增加房屋供應(yīng)，緩解租賃市場(chǎng)緊張的供求關(guān)係，進(jìn)而穩(wěn)定房租價(jià)格。從這個(gè)角度上講，保障房可以成為穩(wěn)定房租價(jià)格的重要手段。

　　如何緩解租房市場(chǎng)的供求矛盾？當(dāng)前還是要在供應(yīng)上做文章。通過(guò)增加供應(yīng)，可以緩解租賃市場(chǎng)供求關(guān)係，進(jìn)而穩(wěn)定房租價(jià)格。

　　賀有利和他帶領(lǐng)的課題組撰寫(xiě)的《加速城鎮(zhèn)化下房地産科學(xué)調(diào)控研究報(bào)告》中指出，我國(guó)的住房保障制度需要堅(jiān)持社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原則，必須堅(jiān)持市場(chǎng)化的方向，住房保障應(yīng)該逐步由現(xiàn)房建設(shè)、實(shí)物配租為主，租金補(bǔ)貼為輔，轉(zhuǎn)變?yōu)樽饨鹧a(bǔ)貼為主，現(xiàn)房建設(shè)、實(shí)物配租為輔。保障房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)隨市場(chǎng)租金的提高而提高，使住房困難戶(hù)的租金負(fù)擔(dān)不增加。

　　網(wǎng)友：房租已連續(xù)上漲43個(gè)月 ，政府“這只手”該如何出招？