10月8日，記者獲悉，今年國慶黃金週期間，北京、上海、廣州以及深圳的樓市量價(jià)紛紛上揚(yáng)，初步統(tǒng)計(jì)，一線城市的成交價(jià)同比平均上漲超23%。與此同時(shí)，中國指數(shù)研究院近日公佈數(shù)據(jù)顯示，9月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10554元/平方米，環(huán)比8月上漲1.07%。這也是自2012年6月以來連續(xù)第16個(gè)月環(huán)比上漲，其中79個(gè)城市環(huán)比上漲，21個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　由於進(jìn)入“金九銀十”旺季，樓市持續(xù)升溫。截至9月底，北京住宅成交量已超過去年全年，在去化壓力不大的情況下房企擁有更多市場定價(jià)權(quán)，通過高價(jià)加推、減小優(yōu)惠力度等方式提價(jià)；需求方面，在“國五條”、“房價(jià)調(diào)控目標(biāo)”等政策效應(yīng)逐漸弱化的趨勢下，市場上漲預(yù)期漸濃，購房者結(jié)束觀望並加快入市；土地市場方面，北京、上海、天津等城市接連出現(xiàn)高溢價(jià)地塊，蘇杭等地高價(jià)地爭奪戰(zhàn)等現(xiàn)象繼續(xù)升溫。在市場整體形勢上行、地價(jià)上漲等因素帶動下，百城價(jià)格指數(shù)持續(xù)上漲且漲幅再次突破1%。

　　業(yè)界對此表示，在“國五條”等政策效應(yīng)逐漸弱化的形勢下，地王效應(yīng)使得市場上漲預(yù)期加強(qiáng)，購房者加快入市，導(dǎo)致樓市持續(xù)升溫。。中原地産市場研究部總監(jiān)張大偉指出，近幾個(gè)月來高端住宅等市場成交明顯火熱。從樓市發(fā)展來看，影響高端市場發(fā)展的因素大部分都是促漲的，在供應(yīng)量越來越少的情況下，核心區(qū)域的豪宅價(jià)格可能繼續(xù)上升。

　　中國指數(shù)研究院認(rèn)為，不同城市住宅市場表現(xiàn)明顯差異化，北上廣深等重點(diǎn)城市持續(xù)供應(yīng)不足，房價(jià)上漲明顯且未來上漲壓力仍較大，需警惕未來調(diào)控政策升級風(fēng)險(xiǎn)；而多數(shù)三四線城市房源供應(yīng)充足，隨著10月推盤量繼續(xù)增加，房價(jià)整體以穩(wěn)為主。相關(guān)人士告訴記者，目前信貸政策出現(xiàn)收緊，這是短期內(nèi)的不穩(wěn)定因素，從今年新政後的市場走勢看，未來政策風(fēng)險(xiǎn)還將進(jìn)一步加大。