資料圖。(圖片取自網(wǎng)路)
為整合不動産登記職責,規(guī)範登記行為,方便群眾申請登記,保護權利人合法權益,國土資源部起草了《不動産登記條例(草案送審稿)》報送國務院審議。國務院法制辦公室經(jīng)徵求有關方面的意見,修改形成了《不動産登記暫行條例(徵求意見稿)》(以下簡稱徵求意見稿)。7月30日,國務院常務會議討論徵求意見稿,決定向社會公開徵求意見?,F(xiàn)將徵求意見稿及説明全文公佈,徵求意見。有關單位和各界人士可以在2014年9月15日前,通過以下三種方式提出意見:
一、登錄中國政府法制資訊網(wǎng)(網(wǎng)址:http://www.chinalaw.gov.cn),通過網(wǎng)站首頁左側的《法規(guī)規(guī)章草案意見徵集系統(tǒng)》,對徵求意見稿提出意見。
二、通過信函方式將意見寄至:北京市2067信箱(郵遞區(qū)號:100035),並請在信封上註明“不動産登記暫行條例徵求意見”字樣。
三、通過電子郵件方式將意見發(fā)送至:bdc@chinalaw.gov.cn
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為整合不動産登記職責,規(guī)範登記行為,方便群眾申請登記,保護權利人合法權益,國土資源部起草了《不動産登記條例(草案送審稿)》報送國務院審議。國務院法制辦公室經(jīng)徵求有關方面的意見,修改形成了《不動産登記暫行條例(徵求意見稿)》(以下簡稱徵求意見稿)。7月30日,國務院常務會議討論徵求意見稿,決定向社會公開徵求意見?,F(xiàn)將徵求意見稿及説明全文公佈,徵求意見。 【詳細】
專家·評論
“我國的不動産登記無法和物權法相配合,不能達到為物權提供統(tǒng)一法律根據(jù)的要求。因為在我國現(xiàn)實中不僅僅是多部門登記,而且還是多級別登記。”《不動産登記條例草案》(專家意見稿)的起草人之一——中國社會科學院法學研究所民法室主任孫憲忠教授?!?a target="_blank" href="http://m.matricorp.com/gate/big5/econ.taiwan.cn/jjgc/201408/t20140815_6986172.htm">【詳細】
不動産登記本身並不是房地産調控,目的也並非反腐。我國實施不動産統(tǒng)一登記的主要目的,是建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一、海陸統(tǒng)籌,涵蓋土地、房屋、林地、草原、海域等不動産的權利登記、確認、保護體系。不動産登記是非常重要的一項制度性建設,“摸清家底”對於避免資源過度消耗以及浪費非常重要。不動産登記主要目的是建立所有種類不動産的登記制度,本意不在房地産,客觀出發(fā)點也不是從反腐、抑制房價考慮,儘管客觀上可能多少有關聯(lián)。【詳細】
目前城鄉(xiāng)間土地權屬是不一樣的,城市土地屬於國有,農(nóng)村土地則屬於集體所有,但是這種集體所有又不像股份制一樣通過股權明確地成為農(nóng)民的個人利益,而是一種相對虛擬化的權益。這種二元化土地制度無論對城市還是農(nóng)村的土地管理都有諸多不便。在城市,由於土地屬於國有,導致居民對房屋的産權成為空中樓閣,居民對房屋下面的土地擁有的只是一種“用益物權”,其房屋産權是不完整的,這也使房地産稅的徵收在法理上存在一些亟須解決的問題。而在農(nóng)村地區(qū),集體土地權的虛擬化導致村官腐敗處於高發(fā)狀態(tài),農(nóng)民在土地上的權益難以得到看得見的保障。【詳細】
就在不久前,國務院常務會議還重點討論《不動産登記暫行條例(徵求意見稿)》,並明確表示“向社會公開徵求意見,之後再推進相關法律修改工作”。由此可見,被網(wǎng)友吐槽“一再爽約”的不動産登記制度,已正式進入實操實戰(zhàn)階段。【詳細】
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[責任編輯: 王偉]
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