中新網(wǎng)廣州10月15日電 題：廣州提速建設(shè)奢侈品商店 市民擔(dān)憂購(gòu)物天堂紙上談兵

　　記者 陳建

　　不久前廣州提速建設(shè)奢侈品商店的計(jì)劃，如今在市場(chǎng)淡風(fēng)續(xù)吹中受到質(zhì)疑。不少市民和業(yè)界人士擔(dān)心，提升奢侈品商店的數(shù)量規(guī)模，是否背離了務(wù)實(shí)不張揚(yáng)的本土文化和未敢樂(lè)觀的消費(fèi)前景？

　　廣州較早前公佈了新一輪大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃，其中引人注目的是，到2015年，廣州計(jì)劃擁有16大領(lǐng)先奢侈品專(zhuān)賣(mài)店數(shù)量超過(guò)40個(gè)，世界零售商進(jìn)駐數(shù)量超過(guò)100家；到2020年，16大領(lǐng)先奢侈品專(zhuān)賣(mài)店數(shù)量超過(guò)60個(gè)，世界零售商進(jìn)駐數(shù)量超過(guò)150家。

　　官方的理由是，廣州連續(xù)兩年在福布斯中國(guó)大陸最佳商業(yè)城市排行榜中位列第一，但在中國(guó)奢侈品城市排行榜中居第九，奢侈品專(zhuān)賣(mài)店數(shù)量較少、品牌進(jìn)駐率不高，與北京、上海有一定差距。而廣州每人平均消費(fèi)水準(zhǔn)位居第一，消費(fèi)規(guī)模有待提升，要打造國(guó)際品牌和國(guó)際品牌旗艦店的主要集聚地。

　　應(yīng)該説，官方打造的奢侈品專(zhuān)賣(mài)店追趕京滬計(jì)劃，的確有立足市場(chǎng)的論據(jù)，其中，廣州商業(yè)城市設(shè)施和每人平均消費(fèi)水準(zhǔn)均列大陸首位，是整個(gè)商業(yè)大計(jì)的重要底氣。不過(guò)，公佈計(jì)劃以來(lái)，廣州的商業(yè)市道景氣和業(yè)界看法，卻有所不同。

　　首先，今年下半年以來(lái)，“殺奢風(fēng)”導(dǎo)致廣州奢侈品牌罕見(jiàn)扎堆打折，市道下滑。廣東流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文傑表示，兩年之內(nèi)，奢侈品在中國(guó)要恢復(fù)以往的輝煌是很難的。不少業(yè)內(nèi)人士表示，如果“殺奢風(fēng)”持之以恒，相信眾多奢侈品商店的生意將要重新評(píng)估。

　　其次，廣州高端消費(fèi)人氣後勁不足，新開(kāi)闢的頂級(jí)商圈百貨銷(xiāo)售遇冷。最近，在廣州著名的頂級(jí)新商圈——珠江新城的不少商家，由於久候至今未能迎來(lái)期望中的高漲人氣，部分高端商場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始急忙引入折扣店，而非奢侈品店。

　　廣州友誼國(guó)金店算得上是圈裏檔次最高的百貨，這裡已經(jīng)引進(jìn)了肖邦、勞力士、Omega等一線品牌。然而，在日前舉辦的友誼國(guó)金店的全場(chǎng)五折的大促銷(xiāo)中，並沒(méi)有看到人頭涌涌的場(chǎng)面，部分服裝品牌的銷(xiāo)售人員因?yàn)榍皝?lái)購(gòu)物的顧客不多，甚至要走到櫃檯前大聲拉客。

　　廣百副總經(jīng)理嚴(yán)盛華根據(jù)廣百在珠江新城商圈的兩家店的情況分析，目前服務(wù)的對(duì)象主要是珠江新城核心商圈內(nèi)的人員，以及廣州東部的消費(fèi)者，難以輻射到整個(gè)華南，其地位一時(shí)難以與天河商圈比擬?！叭缃窀蝗藢?duì)品位生活的追求才是主調(diào)，而非奢侈品?！?/p>

　　最值得關(guān)注的是，部分奢侈品大牌目前也不願(yuàn)意進(jìn)駐珠江新城商圈。嚴(yán)盛華指出，香港經(jīng)過(guò)多年發(fā)展才有三家LV店，在內(nèi)地同一個(gè)城市，LV等品牌很難超過(guò)兩家店，廣州目前已經(jīng)有兩家。

　　對(duì)此，不少業(yè)界人士根據(jù)奢侈品市場(chǎng)的多年經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)憂廣州的奢侈品專(zhuān)賣(mài)店建設(shè)計(jì)劃的可行性，他們認(rèn)為，珠江新城商圈是業(yè)界公認(rèn)的新興頂級(jí)商圈，如果這裡都為部分奢侈品商家卻步的話，那麼，廣州計(jì)劃興建中的其他商業(yè)設(shè)施，日後對(duì)奢侈品的招商就更成難題。

　　第三，今年廣州地面和地下共同推出總面積創(chuàng)新高的新商場(chǎng)，市場(chǎng)能否消化成疑問(wèn)。來(lái)自廣州第一商業(yè)網(wǎng)的報(bào)告顯示，廣州現(xiàn)有和規(guī)劃的地下商業(yè)超過(guò)百萬(wàn)平方米，相當(dāng)於十一個(gè)著名的天河城的面積，其中，僅是“潛伏”在廣州新中軸地下的規(guī)劃和在建的“隱形商圈”規(guī)模就接近90萬(wàn)平方米。報(bào)告還指出：綜觀目前廣州已開(kāi)業(yè)的地下商場(chǎng)，成功者寥寥，失敗者眾多；短期新增供應(yīng)量大、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，導(dǎo)致項(xiàng)目招商難、生存難。

　　對(duì)於這場(chǎng)轟轟烈烈的廣州地下造城運(yùn)動(dòng)，有專(zhuān)家擔(dān)心，廣州的地下商業(yè)發(fā)展過(guò)量，很可能面臨市場(chǎng)難以消化的尷尬局面。廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶表示，地下商業(yè)的發(fā)展往往是在地上商業(yè)不能滿(mǎn)足需求後而補(bǔ)充發(fā)展起來(lái)的。但是現(xiàn)在看來(lái)，廣州商業(yè)地上的發(fā)展還有很大的空間，比如黃埔、白雲(yún)、海珠等區(qū)域還可以繼續(xù)發(fā)展。可以判斷，廣州的地下商業(yè)開(kāi)發(fā)已過(guò)量。

　　與此同時(shí)，廣州地上新商場(chǎng)的建設(shè)正如雨後春筍。近日，仲量聯(lián)行發(fā)佈了第三季度廣州房地産市場(chǎng)報(bào)告指出，2013年廣州零售地産市場(chǎng)全年供應(yīng)量有史以來(lái)供應(yīng)量最大的一年，預(yù)計(jì)全年近40萬(wàn)平方米新增優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)竣工，約為2012年的3倍。新落成商場(chǎng)將面臨更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)。

　　廣州百貨市場(chǎng)的現(xiàn)狀，接二連三地引起業(yè)界擔(dān)心政府規(guī)劃是否過(guò)於自信。最典型的一個(gè)事例，就是最近輿論對(duì)廣州備受關(guān)注的白鵝潭商業(yè)中心規(guī)劃的熱議。較早前，廣州市花地生態(tài)城起步區(qū)白鵝潭商業(yè)中心規(guī)劃方案獲規(guī)委會(huì)全票審議通過(guò)，一幢幢大廈躍然紙上。然而，市民王先生致信媒體，對(duì)報(bào)道中提到要建“廣州‘尖沙咀’以及一系列大工程表示懷疑，用他的話説就是“白鵝潭從2006年開(kāi)始，幾乎年年都出規(guī)劃，但全部都是紙上談兵，幾年過(guò)後，仍然不見(jiàn)蹤影”。

　　王先生還説，從2006年開(kāi)始，就看到報(bào)紙報(bào)道要搞白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈，説是要在酒吧街旁建全球第一高摩天輪，但就是一直不見(jiàn)影子，之後幾乎年年一個(gè)規(guī)劃見(jiàn)報(bào)：要建超五星級(jí)酒店、要建高級(jí)商務(wù)區(qū)、要建大型水上樂(lè)園、要建600米高地標(biāo)……但通通都是紙上談兵，至今沒(méi)有任何蹤影，市民總覺(jué)得被忽悠的。

　　王先生的來(lái)信引起了輿論熱議。不少專(zhuān)家指出，最關(guān)鍵的問(wèn)題是，規(guī)劃的實(shí)施需要看市場(chǎng)響應(yīng)，如果時(shí)機(jī)沒(méi)到硬要上的話非常浪費(fèi)資源。

　　目前，對(duì)於廣州奢侈品商店的建設(shè)大計(jì)，也有不少市民擔(dān)心紙上談兵，浪費(fèi)資源。有時(shí)事評(píng)論員指出，廣州每人平均消費(fèi)水準(zhǔn)全國(guó)第一，“最佳商業(yè)城市”全國(guó)第一，但奢侈品店數(shù)量排第九……這組排名看起來(lái)是奢侈品消費(fèi)拖了後腿，其實(shí)反映了廣州人身處“千年商都”，見(jiàn)慣浮華之後的平淡，從某種角度説明廣州人文化上比較自信。

　　有業(yè)界人士認(rèn)為，奢侈品專(zhuān)賣(mài)店如果昨天在這裡搞一個(gè)，今天在那裏搞一個(gè)，明天跑去第三個(gè)地點(diǎn)搞一個(gè)，那是違反商業(yè)規(guī)律的。就廣州而言，除了天河路商圈，其他零售網(wǎng)點(diǎn)再大型，也只能覆蓋周邊地區(qū)，難以面向全廣州，更別提全國(guó)，甚至海外消費(fèi)者。

　　廣州知名時(shí)事評(píng)論員余以為則建議，國(guó)人崇拜外國(guó)奢侈品，反映了對(duì)外國(guó)文化的仰慕，奢侈品基本上是文化産業(yè)的衍生品。外國(guó)的奢侈品店開(kāi)進(jìn)了國(guó)內(nèi)，等於是外國(guó)文化的櫥窗。我們不能排外，但也不能媚外，政府的工作應(yīng)是培育本土文化，為本土品牌升級(jí)創(chuàng)造條件。那些白雲(yún)機(jī)場(chǎng)帶來(lái)的國(guó)際轉(zhuǎn)機(jī)客人，無(wú)疑對(duì)廣州土特産的興趣遠(yuǎn)超全球開(kāi)店的大品牌。(完)