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北京部分房價兩個月漲1萬/平 仲介忙得關(guān)不到府

2013-02-19 09:15 來源:北京晚報 字號:       轉(zhuǎn)發(fā) 列印

北京部分房價兩個月漲1萬/平仲介忙得關(guān)不到府

  房地産仲介節(jié)後剛一上班,就引來看房人。銷售員告訴記者,現(xiàn)正處在整理房源階段,正月十五以後交易量會迅猛上升。本報記者 程功攝

  網(wǎng)簽暫停、經(jīng)紀(jì)人放假、售樓處關(guān)門……剛過去的春節(jié)樓市,從成交量看是一個“慘?!钡募倨谑袌?。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),被“遏制”的需求,隨著長假一結(jié)束,就迫不及待地釋放:看房人和租房人提前“踩點”,房産仲介剛一上班就忙得團團轉(zhuǎn)。

  看房人提前“踩點”

  大年初八的晚上,東三環(huán)大望路的仲介門店,經(jīng)紀(jì)人王紅迎來了一天中最忙碌的時刻:一邊是提前約看的客戶,她得聯(lián)絡(luò)業(yè)主、找鑰匙、確定登門時間;一邊是臨時到府的客戶,她得介紹區(qū)域背景、小區(qū)情況、房源價格。於是,新年後的第二個工作日,她就忙得連晚飯也沒顧上吃?!耙h早,今兒的客戶可不算動作快的,我初五值班的時候,就有兩個女孩過來找合租的兩居室,房子都看好了,每月租金4500元?!蓖跫t告訴記者,儘管春節(jié)假期業(yè)主基本不同意看房,但依然有客戶願意提前登記,“多數(shù)都是租房客,想要避開正月十五後的租賃高峰?!?/p>

  同樣的景象,也出現(xiàn)在部分新樓盤的售樓處。位於房山的萬科長陽半島項目售樓處,這兩天就停滿了看房的私家車,許多購房人為年後即將開盤的新一期房源提前“踩點”?!敖诜績r漲得太兇了,咬咬牙先買一套吧。”市民張女士的一句話,代表了許多看房人的心聲。

  租賃房源登記量同比漲3倍

  來自仲介機構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù),也反映出“外冷內(nèi)熱”的假期樓市。

  根據(jù)偉業(yè)我愛我家對旗下所有門店的監(jiān)測,2013年春節(jié)長假期間,北京二手住宅市場新增買賣客戶登記量同比去年春節(jié)假期大幅上漲了170%,新增買賣房源登記量也同比翻番;新增租賃客戶登記量同比去年春節(jié)假期上漲了13%,新增租賃房源登記量則同比大漲300%。

  “正月初四之後,房源供應(yīng)量和客戶需求量明顯增多,尤其是租賃市場表現(xiàn)明顯,很多人都是為提前避開節(jié)後租賃高峰。”偉業(yè)我愛我家市場研究院分析師孔丹告訴記者,在房價還會繼續(xù)上漲的預(yù)期下,相比買賣房源,目前業(yè)主更傾向於租賃,甚至一些以前賣房的業(yè)主,春節(jié)之後也有不少轉(zhuǎn)成了租賃。

  業(yè)主“糾結(jié)”如何報價

  “春節(jié)假期陪朋友看了一套二環(huán)的房子,單價比兩個月之前漲了10000元/平方米,市場是要瘋啊。據(jù)説現(xiàn)在的業(yè)主都不知道如何報價了,總覺得今天報的價格明天就低了。”昨天,看房人在微博上的一句話,引發(fā)了許多討論。無論是買方還是賣方,房價成為大家最關(guān)心的焦點。

  “老百姓的預(yù)期變了,普遍擔(dān)心未來房價繼續(xù)上漲,因此出現(xiàn)扎堆涌入市場的局面?!眰I(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉的一番話,道破了樓市假期“外冷內(nèi)熱”的關(guān)鍵:對房價上漲的預(yù)期。

[責(zé)任編輯: 雍紫薇]

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