新浪樂居訊(編輯 邱瑟 宋雲(yún)龍) 北京國(guó)土局現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過69輪拍，融創(chuàng)以21億元配建27.8萬(wàn)平方米醫(yī)院面積一舉拿下農(nóng)展館北路8號(hào)住宅地塊！經(jīng)計(jì)算農(nóng)展館土地溢價(jià)率為16%，樓面價(jià)為35501元/平方米，剔除配建的醫(yī)院面積後，樓面價(jià)高達(dá)73099元/平米，成為北京名副其實(shí)的新地王。

　　8家房企“逐鹿”東三環(huán)絕版好地

　　今天到場(chǎng)參與競(jìng)拍的8家房企分別是：住總、首成、華發(fā)、和裕、懋源、合景泰富、融創(chuàng)、中海。雖然沒有孫河鄉(xiāng)地塊或房山理工大地塊拍賣時(shí)那樣數(shù)量眾多，但面對(duì)這塊東三環(huán)的絕版好地眾房企也都虎視眈眈。此前，新浪樂居記者曾實(shí)地走訪過農(nóng)展館地塊，相比去年火速拆遷時(shí)的一片狼藉，現(xiàn)在的土地已經(jīng)十分平整，空曠的地塊上僅剩幾顆樹木顯得格外安靜，讓人格外期待究竟誰(shuí)能夠入駐。記者從地塊工作人員了解到，從二次掛牌開始後，每天都有2~3批房企來(lái)看地，甚至有房企豪言一定要將該地塊“收入囊中”。

　　今天的拍賣開始不到10分鐘，經(jīng)過9輪就由融創(chuàng)以21億元達(dá)到合理上限。轉(zhuǎn)而進(jìn)入配建醫(yī)院面積的競(jìng)拍，經(jīng)過60輪配建面積競(jìng)拍，融創(chuàng)以配建27.8萬(wàn)平方米億元面積力壓群雄成為農(nóng)展館地塊新主人。

　　北京土地儲(chǔ)備中心官網(wǎng)資訊顯示，截止9月3日已收到8次報(bào)價(jià)，最高價(jià)為18.7億元。北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)位於東三環(huán)東側(cè)，原北京軍區(qū)總醫(yī)院東院舊址上。該地塊四至範(fàn)圍是：東至規(guī)劃棗營(yíng)西一路東紅線，南至國(guó)土證(國(guó)軍陸朝國(guó)用(2007劃)01344號(hào))邊界，西至全國(guó)農(nóng)業(yè)展覽館現(xiàn)狀圍墻，北至國(guó)土證(國(guó)軍陸朝國(guó)用(2007劃)01344號(hào))邊界。農(nóng)展館地塊其優(yōu)越的地理位置，成為近期北京土地市場(chǎng)的焦點(diǎn)。

　　樓面價(jià)達(dá)73099元/平米造北京新地王

　　隨著主持人一聲錘落，北京國(guó)土局二層大廳也炸開了，“27萬(wàn)平，這肯定是北京新地王了”很多現(xiàn)場(chǎng)的房企代表和媒體都在議論著。公開資料顯示，農(nóng)展館地塊建控面積為59152平方米，達(dá)到競(jìng)拍合理上限後將轉(zhuǎn)為競(jìng)拍配建的醫(yī)院面積，最終經(jīng)過69輪競(jìng)拍，融創(chuàng)以21億元配建27.8萬(wàn)平方米醫(yī)院面積如願(yuàn)摘得農(nóng)展館8號(hào)地，同時(shí)也創(chuàng)造了北京新地王：折合樓面價(jià)高達(dá)73099元/平方米。

　　2013年北京已接連拍出夏家衚同和孫河鄉(xiāng)兩塊地王，本次農(nóng)展館地塊73099元的樓面價(jià)使得“地王”的桂冠再度易主。據(jù)了解，2012年11月27日，該地塊就曾掛牌入市，成為準(zhǔn)地王的候選。但同年12月19日，地塊出讓因故暫停。2013年8月2日，該地塊重新入市，相比之前的起價(jià)20億，新掛出的地塊降低起價(jià)到18億，但這絲毫沒有影響農(nóng)展館地塊成為北京新“地王”。