央行昨天晚間發(fā)佈的《2013年三季度金融機構貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，目前我國房地産貸款呈現(xiàn)較快增長態(tài)勢，9月末主要金融機構房地産貸款餘額同比增長19%。

　　央行報告顯示，9月末金融機構人民幣各項貸款餘額70.28萬億元，同比增長14.3%，增速比上季末高0.1個百分點；1-9月增加7.28萬億元，同比多增5570億元。其中，9月末，主要金融機構及小型農(nóng)村金融機構、外資銀行人民幣房地産貸款餘額14.17萬億元，同比增長19%，增速比上季末高0.9個百分點；1-9月增加1.9萬億元，同比多增9176億元。

　　分項來看，9月末地産開發(fā)貸款餘額1.08萬億元，同比增長13.1%，增速比上季末回落4.1個百分點。房産開發(fā)貸款餘額3.43萬億元，同比增長14.9%，比上季末回升3.9個百分點。個人購房貸款餘額9.47萬億元，同比增長21.2%，增速比上季末高0.1個百分點；前9月增加1.37萬億元，同比多增6931億元。

　　對此，中原地産市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，樓市火爆依然主要依賴信貸的支援，信貸寬鬆是2012年到2013年房地産市場成交量大漲的最關鍵原因，在目前市場情況下，房價高位運作，遠超過普通居民收入上漲幅度，大部分購房者都依賴信貸作為購房杠桿。而地産開發(fā)貸款漲幅放緩，主要是開發(fā)商銷售業(yè)績向好，且海外融資等渠道佔比增加。整體前三季度的房地産貸款依然比較寬鬆，雖然逐漸有收緊趨勢，但還未影響到市場的火爆成交。(記者牛穎惠 高晨)