新京報(bào)訊 （記者馬力）屋頂漏雨、電梯停運(yùn)，這些急迫需要?jiǎng)佑米≌瑢ｍ?xiàng)維修資金來維修的問題，往往因遲遲無法支取修房錢而給居民帶來不便。昨日，市住建委等四部門發(fā)佈通知，對於六種可以申請應(yīng)急使用維修資金的情形，簡化了申請支取手續(xù)，應(yīng)急“修房錢”最快可實(shí)現(xiàn)48小時(shí)到賬。

　　業(yè)主申請代修只需反映情況

　　遇到暴雨，住在頂樓的住戶屋頂漏水了，但樓房已經(jīng)過了質(zhì)保期，就只能動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金來修房，但維修資金是所有業(yè)主一起繳納的“修房錢”，要使用就必須走一定的程式，比如需要三分之二以上業(yè)主的同意。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人説，其實(shí)在2010年出臺(tái)的《北京市物業(yè)管理辦法》中，已經(jīng)明確規(guī)定了六種危及房屋安全的應(yīng)急情況，不用經(jīng)過三分之二業(yè)主同意，就可以申請應(yīng)急使用維修資金。包括屋面防水損壞造成滲漏、電梯故障危及人身安全等。

　　此次四部門明確，如果物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會(huì)不按規(guī)定申請應(yīng)急維修，出現(xiàn)推諉等情況，相關(guān)業(yè)主可以直接向區(qū)縣建委或房管局提出代修申請。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)業(yè)主提出代修申請時(shí)，不需要提交相應(yīng)的材料，只需要向區(qū)縣建委或房管局相關(guān)部門反映一下情況，工作人員會(huì)去實(shí)地勘查，如果情況屬實(shí)，經(jīng)過批準(zhǔn)後將組織代修。

　　緊急申請主管部門應(yīng)當(dāng)場同意

　　此外，按照現(xiàn)行規(guī)定，發(fā)生危及房屋使用安全的緊急情況時(shí)，需要物業(yè)企業(yè)或施工企業(yè)先行墊資實(shí)施維修，再提出維修資金支取申請。而在實(shí)踐中，由於物業(yè)企業(yè)或施工企業(yè)往往不願(yuàn)意或沒有能力墊資，造成維修無法進(jìn)行。

　　為解決以上問題，此次北京縮短了維修資金的付款時(shí)間，簡化了申請程式。

　　《通知》中明確，申請材料符合要求的，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接到申請後的2個(gè)工作日內(nèi)做出同意的決定；情況特別緊急的，應(yīng)當(dāng)場做出同意決定；市住房資金管理中心區(qū)縣管理部、業(yè)主大會(huì)開戶銀行應(yīng)當(dāng)在接到區(qū)縣住建部門同意使用的批復(fù)意見之日起2個(gè)工作日內(nèi)辦理支付；發(fā)生特別緊急的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)在接到區(qū)縣住建部門同意使用的批復(fù)意見之日起24小時(shí)內(nèi)（指工作日）辦理支付。

　　按此計(jì)算，以後申請應(yīng)急維修，可以最快實(shí)現(xiàn)48小時(shí)資金到賬。

　　此次市住建委還專門公佈了投訴郵箱：bjwyjb@163.com。業(yè)主可以舉報(bào)不按規(guī)定履行應(yīng)急使用維修資金職責(zé)的行為。

　　■ 應(yīng)急使用維修資金六種情形

　　●屋面防水損壞造成滲漏的

　　●電梯故障危及人身安全的

　　●高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的

　　●樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險(xiǎn)的

　　●專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財(cái)産安全的

　　●消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的