近日任志強(qiáng)稱,中國房地産業(yè)沒有泡沫,因?yàn)橹袊芯薮蟮氖赘?一套30%,二套70%,一套房房價(jià)沒有跌到30%銀行就沒有風(fēng)險(xiǎn),第二套住房沒有跌到70%銀行也沒有風(fēng)險(xiǎn),我不太承認(rèn)中國的泡沫。

　　2013年房價(jià)為何失控:任志強(qiáng)稱地方要填補(bǔ)債務(wù)窟窿

　　華遠(yuǎn)地産董事長任志強(qiáng)2012年6月就開始預(yù)測,2013年房價(jià)要大漲。一年之後,任志強(qiáng)多次在公開場合不無自豪地表示,他的預(yù)測很準(zhǔn)。用任志強(qiáng)的話説,"新一屆(地方)政府可能更希望房價(jià)上漲,否則如此大規(guī)模的地方債窟窿可能抹不平。"

　　華遠(yuǎn)地産

　　近日任志強(qiáng)稱,中國房地産業(yè)沒有泡沫,因?yàn)橹袊芯薮蟮氖赘?一套30%,二套70%,一套房房價(jià)沒有跌到30%銀行就沒有風(fēng)險(xiǎn),第二套住房沒有跌到70%銀行也沒有風(fēng)險(xiǎn),我不太承認(rèn)中國的泡沫。

　　任志強(qiáng)稱,美國投資回報(bào)率一般都在400%。但中國房地産上市公司平均下來也就是7%～8%的利潤率,但媒體和所有的公民都在攻擊開發(fā)商真黑。任志強(qiáng)表示,房地産商張力在馬來西亞買土地準(zhǔn)備建房子,土地價(jià)格是每平方米2000元人民幣,房價(jià)是2萬元人民幣,土地佔(zhàn)當(dāng)?shù)胤績r(jià)的10%。而在北京基本上是50%～60%,上海今年土地增長幅度是118%,這是土地價(jià)格,北京去年600多億到700億的土地收益,今年現(xiàn)在已經(jīng)接近1600億,馬上到年底可能再拍賣幾塊地就到2000億了,上海已經(jīng)突破2000億了?！按蠹叶颊h北京的溢價(jià)沒有那麼高,其實(shí)北京的溢價(jià)都轉(zhuǎn)移到了自住性住房上,因?yàn)橐粔K地本來10萬平方米的商品房,投到了價(jià)格的頂端以後,比如説140%的定價(jià),不能再投商品房了,得投保障性住房和自住房,於是大家競,競完以後這塊地9萬平方米都是保障性住房,你們別説這是假的,我投大興那塊地就是這麼投的,最後中標(biāo)9萬平米都是保障房,1萬平方米商品房,商品房價(jià)能不高嗎?因?yàn)?萬平方米保障性住房的成本都加到這1萬平方米頭上”。

　　【房價(jià)堅(jiān)挺 地王頻出】

　　王健林:京滬樓市供不應(yīng)求情況20年無法解決

　　在王健林看來,一線城市的樓市供不應(yīng)求的狀態(tài)將長期持續(xù),房價(jià)也會保持上漲態(tài)勢。對於控制房價(jià)漲幅,王健林認(rèn)為,限購需要長期堅(jiān)持下去,同時(shí)要適度地加大樓市供應(yīng)。

　　北京房價(jià)已連續(xù)上漲超過20個(gè)月 半數(shù)人想離開

　　滬杭蘇同日誕生三地王 狂攬逾400億元土地出讓金

　　上海誕生天價(jià)"地王"新鴻基217.7億奪標(biāo)

　　北京拍出售價(jià)或?qū)⑦_(dá)15萬地王 國土部高層現(xiàn)場觀戰(zhàn)

　　【地價(jià)暴漲背後:政府主導(dǎo)】

　　地方政府掌握地價(jià)主動權(quán):地王頻現(xiàn)被指故意為之

　　地王其實(shí)是地方政府放出來的,後者在賣地中獲益特別大。開發(fā)商會通過地王去判斷地方政府的想法,地王的出現(xiàn)將拉抬開發(fā)商和二手房賣主的定價(jià)預(yù)期。

　　"地王"潮涌現(xiàn)背後:十大房企八成拿地款流向一二線城市

　　【房價(jià)泡沫引關(guān)注】

　　宗慶後:房産泡沫已形成 再造房子不得了

　　宗慶後表示,自己在全國都有工廠,現(xiàn)在不光是城市有空置房,農(nóng)村也有。"房産泡沫已經(jīng)形成了,再造房子不得了了。"

　　德媒:中國高房價(jià)原因是中央和地方存利益之爭

　　諾獎(jiǎng)得主席勒:中國房價(jià)泡沫不一定會很快破滅

　　歐元之父蒙代爾:中國一線城市房價(jià)無泡沫