上海易居房地産研究院1月18日發(fā)佈的《2013年12月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告》顯示，12月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅相比11月份縮小0.15個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)收窄,且收窄幅度擴(kuò)大。

　　京華時(shí)報(bào)記者邢飛

　　環(huán)比漲幅收窄

　　報(bào)告顯示，12月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅相比11月份縮小0.15個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)收窄,且收窄幅度擴(kuò)大。12月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲9.7%，相比11月份漲幅繼續(xù)擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅目前仍在加速，但預(yù)計(jì)本月見頂。

　　此外，2013年12月，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格定基均值為 114.3，即新建商品住宅價(jià)格比2010年上升 14.3%。其中相比 2010年，房?jī)r(jià)上漲的城市有68個(gè)，下降的城市僅有溫州和寧波。其中上漲前五位的城市分別是：廣州、北京、深圳、廈門和上海，四個(gè)一線城市均榜上有名。溫州以降幅20.1%位居降幅首位，其次為寧波降幅0.1%。

　　在報(bào)告調(diào)查的城市中，東部城市有32個(gè)，中部城市20個(gè)，西部城市18個(gè)，新建商品住宅價(jià)格定基均值分別為113.3、115.0、115.1。即新建商品住宅價(jià)格比2010年分別上升13.3%、15.0%、15.1%。東部城市除溫州和寧波外,均為上漲,漲幅前五名分別為：廣州、北京、深圳、廈門和上海，其中廣州上漲28.3%,位居?xùn)|部首位，而溫州以跌幅20.1%位居?xùn)|部跌幅城市首位。

　　一線城市漲幅明顯

　　去年12月份，70個(gè)城市中，一線城市同比漲幅繼續(xù)同步加速，連續(xù)四個(gè)月漲幅均超20%，上海位居首位。中部城市房?jī)r(jià)全線上漲，其中前五名分別為：長(zhǎng)沙、鄭州、岳陽、南昌和武漢，其中長(zhǎng)沙上漲22.3%位居中部首位；而蚌埠以8.5%位居漲幅榜末位。

　　該報(bào)告數(shù)據(jù)得到權(quán)威數(shù)據(jù)的印證。國家統(tǒng)計(jì)局近日公佈的數(shù)據(jù)顯示，2013年12月70個(gè)大中城市中65個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，69個(gè)城市同比上漲，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月超過20%。

　　上海易居房地産研究院研究員鄭紅玉表示，12月份，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，目前漲幅已處於合理區(qū)間，市場(chǎng)預(yù)期已逐漸穩(wěn)定，自2012年四季度開始的房?jī)r(jià)上漲週期已進(jìn)入後半段。近期一線城市及部分二線城市的房地産市場(chǎng)調(diào)控政策效果顯現(xiàn)。此外，房?jī)r(jià)同比漲幅雖仍在擴(kuò)大，但動(dòng)力已明顯不足，按其測(cè)算，本月就會(huì)見頂。

　　鄭紅玉表示，2014年，房?jī)r(jià)走勢(shì)將難以再現(xiàn)“瘋漲”，整體走勢(shì)將趨於穩(wěn)定，房地産市場(chǎng)的“有形之手”將會(huì)有所弱化。分區(qū)域來看，地方政策將繼續(xù)出現(xiàn)分化。以北上廣深為代表的一線城市和以杭州、南京、武漢等為代表的重點(diǎn)二線城市，將延續(xù)2013年四季度以來的從嚴(yán)態(tài)勢(shì)，其餘部分二線城市將基本維穩(wěn)，三四線城市或有所放鬆。