記者昨天從市住建委了解到，下週一上午10點，本市兩個新的自住型商品房項目將同時啟動網(wǎng)上申請。

　　此次開放申請的兩個項目分別是富力·惠蘭美居和當(dāng)代採育滿庭春MOMA。富力·惠蘭美居位於通州區(qū)永順鎮(zhèn)，朝陽北路延長線和陳列館路交會處?？偨êB面積約46.6萬平方米，房源約3300套，單套面積約為73至105平方米。每平方米均價1.6萬元。據(jù)調(diào)查，該地區(qū)二手商品房均價約每平米2萬元，富力·惠蘭美居的均價比商品房要低20%。

　　當(dāng)代採育滿庭春MOMA位於大興區(qū)採育鎮(zhèn)，緊鄰京滬高速。自住房總面積約14.5萬平方米，房源約1400套，單套面積約80至135平方米，每平方米均價9500元，比周邊商品房平均售價每平方米1.5萬元低37%。

　　據(jù)了解，本市之前已經(jīng)有兩批共3個自住房項入市，套型建築面積都不超過90平方米，每平方米均價都為2.2萬。相比之下，這次開售的兩個自住房項目不僅戶型更大，在價格上也更具吸引力。當(dāng)代採育滿庭春MOMA每平米僅售9500元，是目前均價最低的自住房項目。

　　隨著申購熱情升高，自住房的中簽率正在逐步下降。據(jù)統(tǒng)計，本市第一個自住房項目恒大禦景灣有房源約2000套，申請家庭14.8萬個，中簽率74:1，而金隅嘉業(yè)兩個自住房項目共5300套房，申請家庭達(dá)43.8萬戶，中簽率下降至85:1。按此趨勢，預(yù)計第三批自住房將會繼續(xù)刷新“北京最牛自住房”的申請紀(jì)錄。

　　截至目前，北京市共推出了5個自住型商品房項目，東部地區(qū)4個。其中朝陽區(qū)2個，分別是金隅·匯星苑、匯景苑；通州區(qū)2個，分別是恒大禦景灣和富力·惠蘭美居。南部地區(qū)1個，即位於大興區(qū)的當(dāng)代採育滿庭春。

　　從下週一開始，購房者可以在兩個項目的官方網(wǎng)站進(jìn)行申購登記。

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　　錯峰申請效率更高

　　購房者申購需要注意的是，雖然兩個項目網(wǎng)申的啟動時間相同，但截止時間有所不同。富力·惠蘭美居網(wǎng)申時限為15天，于4月7日下午5點結(jié)束。當(dāng)代採育滿庭春MOMA則為25天，預(yù)計于4月17日10點截止。

　　據(jù)悉，由於網(wǎng)申報名順序與最終選房順序無關(guān)，購房者無需搶在開放前幾日集中申請。由於申請人數(shù)較多，購房者應(yīng)當(dāng)注意錯峰申請，避免網(wǎng)路不通暢造成不便。

　　在本次網(wǎng)申過程中，如果申購家庭已經(jīng)在其他自住房項目現(xiàn)場取得搖號編碼超過24小時，而且家庭成員資訊不變，則可直接進(jìn)入“已在其他自住房項目現(xiàn)場確認(rèn)家庭”入口填寫相關(guān)資訊，無需再次進(jìn)行現(xiàn)場審核，但後期必須通過市住建委的資格審核。