本報(bào)訊（記者 劉宇鑫）昨日，全球最大私人房地産諮詢服務(wù)機(jī)構(gòu)高緯環(huán)球發(fā)佈了《2014年第一季度北京寫字樓市場(chǎng)報(bào)告》。該報(bào)告顯示，在國(guó)際及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好的大環(huán)境下，北京市經(jīng)濟(jì)運(yùn)作仍將保持穩(wěn)定，寫字樓需求量預(yù)計(jì)持續(xù)增加。未來5年，全市主要商圈甲級(jí)寫字樓計(jì)劃建成約400萬平方米，使得甲級(jí)寫字樓存量面積比現(xiàn)在翻一番。

　　據(jù)高緯環(huán)球北京整售投資市場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年第一季度，北京整售投資市場(chǎng)總投資額約為9.34億美元。其中資金佔(zhàn)比最大的就是盈大地産出售東三環(huán)盈科中心的交易。李澤楷旗下盈大地産以每平方米33890元轉(zhuǎn)手盈科中心給全球著名的專業(yè)房地産私募基金公司基匯資本，總交易對(duì)價(jià)為人民幣57.5億元。

　　高緯環(huán)球企業(yè)租賃顧問團(tuán)隊(duì)董事陸明銳介紹，2014年第一季度，北京寫字樓租賃市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)，全市甲級(jí)寫字樓以使用面積計(jì)算的有效凈租金，達(dá)到每月每平方米人民幣508.8元，與去年第四季度基本持平。隨著2014年的新增供應(yīng)高峰拉開帷幕，預(yù)計(jì)未來兩年還將有約144萬平方米的甲級(jí)寫字樓陸續(xù)入市，這些新建寫字樓以中關(guān)村、望京區(qū)域項(xiàng)目為主。隨著未來這些項(xiàng)目的集中入市，預(yù)計(jì)整體寫字樓市場(chǎng)平均租金將有可能繼續(xù)表現(xiàn)出向下調(diào)整的態(tài)勢(shì)。“據(jù)我們統(tǒng)計(jì)看，未來5年，北京寫字樓存量很可能達(dá)到現(xiàn)有的兩倍?！彼h。