熱戀中全款買房加上女方姓名

　　戀愛不成後果很嚴(yán)重：過戶改名不得行

　　律師：為避免這類糾紛,贈(zèng)與房車之類大額禮物，應(yīng)在協(xié)議上對(duì)所有權(quán)進(jìn)行約定

　　戀愛中的男女，互贈(zèng)禮物表愛意是很常見的事，為此也引出一些麻煩。有這樣一對(duì)男女，熱戀中男方全款買房，為表愛意，還在購(gòu)房合同上寫上對(duì)方的名字。誰知，幾個(gè)月後兩人分道揚(yáng)鑣，男方想收回愛意，在房産證上抹掉對(duì)方的名字，這行得通嗎？

　　沙坪壩區(qū)法院日前的判決表明，這行不通。

　　買房寫上女方名字

　　沙坪壩區(qū)法院介紹，去年4月，李先生和同在一個(gè)單位工作的肖女士相識(shí)，不久確立戀愛關(guān)係。同年5月，李先生獨(dú)立出資64萬餘元，在沙區(qū)全款買了一套商品房，簽合同時(shí)肖女士也一同前往。熱戀中的李先生想到遲早要和肖女士結(jié)婚，於是在購(gòu)房合同上加上了她的名字，以此表達(dá)自己的愛意。

　　當(dāng)時(shí)，肖女士對(duì)李先生的做法甚為感動(dòng)。

　　不久，李先生工作調(diào)動(dòng)去了雲(yún)南。聚少離多，加上兩人常因小事爭(zhēng)吵，漸漸地感情出現(xiàn)裂痕，當(dāng)年10月兩人分手。

　　想到對(duì)方並沒出錢買房，李先生便想在房産證辦下來之前除去肖女士的名字。

　　男方抹名女方不依教

　　他向肖女士表達(dá)了自己的意思，她卻不同意。她認(rèn)為，這是李先生自願(yuàn)送給自己的，為此拒不配合辦理相關(guān)手續(xù)。

　　李先生束手無策，只得起訴到沙區(qū)法院，請(qǐng)求法院撤銷兩人的贈(zèng)與合同關(guān)係。

　　李先生表示，當(dāng)時(shí)是基於結(jié)婚為條件的贈(zèng)與，而現(xiàn)在雙方分手，這份贈(zèng)與就不存在了。

　　肖女士在法庭上堅(jiān)稱，簽訂購(gòu)房合同時(shí)，自己並沒有強(qiáng)迫李先生，是李先生自願(yuàn)贈(zèng)房，她不同意撤銷贈(zèng)與。

　　未獲産權(quán)談不上贈(zèng)與

　　法院了解到，李先生購(gòu)買的是期房，至今還沒交房，也沒有産權(quán)證，也就談不上房屋的贈(zèng)與。據(jù)此，法院駁回了李先生的訴訟請(qǐng)求。

　　重慶晚報(bào)記者聯(lián)繫上李先生的代理律師。對(duì)方稱，李先生目前在雲(yún)南工作，很少回重慶，房屋産權(quán)證也沒獲得。由於購(gòu)房合同上是兩個(gè)人的名字，隨後辦下來的産權(quán)證也會(huì)是兩個(gè)人的名字，為此他找到肖女士，希望支付一定費(fèi)用，讓肖女士能配合房屋産權(quán)過戶，但目前雙方對(duì)金額問題還沒能達(dá)成一致。

　　律師表示，如果協(xié)商不成，雙方很可能再次對(duì)簿公堂。

　　重慶晚報(bào)記者 張亦囝

　　感情不在了

　　怎麼要回自己的房

　　重慶晚報(bào)新聞律師團(tuán)成員、重慶潛衛(wèi)律師事務(wù)所律師何桐雨表示，對(duì)共同財(cái)産規(guī)定較為詳實(shí)的《婚姻法》及其司法解釋，並不適用於戀愛期間的共同財(cái)産的分割問題。戀愛期間的共同財(cái)産的分割問題所適用的《物權(quán)法》和《民法通則》，對(duì)共同財(cái)産分割的規(guī)定並不細(xì)緻。

　　何律師提醒戀愛中的男女，在財(cái)産方面最好做到獨(dú)立，如果出現(xiàn)有附條件贈(zèng)與，最好簽訂協(xié)議。雙方簽訂協(xié)議時(shí)需要注意，不能以房産作為結(jié)婚離婚的條件，如“房産歸女方，就必須結(jié)婚”，這是無效約定，因?yàn)橛秀Ｓ诨橐鲎杂傻姆稍瓌t。

　　何律師建議，在簽訂房車之類的大額禮品贈(zèng)與協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房産的所有權(quán)進(jìn)行約定，如“雙方結(jié)婚後，房産歸女方，或者作為夫妻共同財(cái)産；雙方未結(jié)婚，則房産歸男方”。