龍崗是深圳最大的客家聚居區(qū)，歷史悠久，古建築、古村落較多，而龍崗街道又是龍崗區(qū)內(nèi)古建築等不可移動文物較為集中的區(qū)域，除了擁有深圳最大的客家圍屋——鶴湖新居外，文物普查顯示，龍崗街道不可移動文物保護(hù)點(diǎn)共有55處，這些文物保護(hù)點(diǎn)淹沒在周圍的民居、廠房之間，保護(hù)環(huán)境令人擔(dān)憂。

　　與此同時，龍崗街道也是龍崗區(qū)轄區(qū)內(nèi)城市更新項(xiàng)目較多的街道，為了加強(qiáng)對不可移動文物點(diǎn)的保護(hù)，龍崗街道在全區(qū)率先成立了文化遺産辦，加大宣傳力度，並在合理利用這些文化遺産方面積極開始探索。

　　現(xiàn)狀 “原來還有這麼多精美的老建築”

　　璇慶新居位於深圳市龍崗鎮(zhèn)蘭水塋沙背壢村，為馬來西亞華僑邱滿所建的家族居所，因主人邱滿字璇慶而得名。建築結(jié)構(gòu)是三堂兩橫兩炮樓圍屋，新居完工於1936年，西洋式廊柱、巴洛克式山墻、中式庭院，具有中西合璧的氣息。目前整個建築已被埋沒在周圍的民居、廠房之間，保護(hù)狀況堪憂。

　　璇慶新居只是目前龍崗街道眾多不可移動文物點(diǎn)中的一個。根據(jù)龍崗區(qū)提供的數(shù)據(jù)，龍崗街道不可移動文物保護(hù)點(diǎn)共有55處，省級文物保護(hù)單位1外（鶴湖新居），其中古建築39處，近現(xiàn)代重要史跡及代表性建築13處，古遺址2處、古墓1處，分佈在七個社區(qū)，南約10處，南聯(lián)9處，新生6處，龍東3處，龍新12處，同樂6處?！昂芏嗳丝吹轿覀兠麊文夸浬系恼掌紩@嘆龍崗街道除了鶴湖新居，原來還有這麼多精美的老建築?！饼垗徑值牢捏w中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，自2012年文物部門公佈了不可移動文物點(diǎn)之後，街道根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在上級業(yè)務(wù)部門的規(guī)定和指導(dǎo)下，建立了街道文物管理制度、檔案制度、巡查制度等相關(guān)制度，“我們逐一核實(shí)轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)今55處文物保護(hù)點(diǎn)的詳細(xì)位置、文物點(diǎn)存在狀況以及文物基本數(shù)據(jù)；同時建檔建制，對轄區(qū)內(nèi)文物檔案資料進(jìn)行了分類和分區(qū)域，建立一物一檔一簡介，統(tǒng)一歸檔。此外我們也完善了登記文物點(diǎn)安全責(zé)任體系工作，進(jìn)一步對每個文物安全責(zé)任落到社區(qū)、居民小組以及房屋的所有人或所有權(quán)人?！?/p>

　　“街道領(lǐng)導(dǎo)很重視這項(xiàng)工作，經(jīng)過街道的大力宣傳，目前社區(qū)和居民對文物點(diǎn)的保護(hù)意識明顯增強(qiáng)。”龍崗街道相關(guān)人士表示，以前出現(xiàn)過舊改項(xiàng)目拆除老建築的現(xiàn)象，現(xiàn)在舊改，涉及到文物點(diǎn)，開發(fā)商都會被告知在沒有相關(guān)部門審批許可的情況下，不可擅自拆除文物點(diǎn)。

　　困境 大部分老建築出租給外來人員

　　環(huán)水樓位於龍崗街道龍新社區(qū)“蘭水坣”村，背靠求水嶺，是一座典型的客家城堡式圍屋。這座頗具規(guī)模的客家圍龍屋在1880年開始修建，兩代人用了18年才建成完工。環(huán)水閣樓佔(zhàn)地約10畝合6000多平方米，因前有無名小溪繞屋而過，故稱“環(huán)水樓”，但河在1993年被填掉蓋屋。據(jù)當(dāng)?shù)乩先嘶貞?，環(huán)水樓當(dāng)年相當(dāng)熱鬧。數(shù)十戶人家生活在一起，大家生活和睦，忙完活後，大家就會在屋前的大樹下聊天。而後，隨著生活水準(zhǔn)的提高，大家陸續(xù)搬離，熱鬧的環(huán)水樓逐漸冷清，樓內(nèi)開始長出雜草，許多墻體脫皮，部分屋頂瓦片坍塌開了“天窗”，成了收廢品人員的聚集地，頹敗之象日趨嚴(yán)重。

　　環(huán)水樓現(xiàn)狀頗具代表性。記者了解到，目前有不少文物保護(hù)點(diǎn)由於年代久遠(yuǎn)，缺乏維修，已經(jīng)處於危房狀態(tài)，絕大多數(shù)都租給外地人使用，很多是租給廢品回收人員，存在著嚴(yán)重的安全隱患。

　　據(jù)介紹，文物保護(hù)點(diǎn)的社區(qū)責(zé)任主體不夠明確，缺乏完善系統(tǒng)的管理和相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)，是困擾保護(hù)工作的一大困難。龍崗街道有關(guān)人士介紹説，目前不可移動文物點(diǎn)沒有任何經(jīng)費(fèi)點(diǎn)對點(diǎn)保障，只能維持現(xiàn)狀，由房屋權(quán)人自己修護(hù)，有些維護(hù)可以向政府提出申請，但要真正申請下來很困難。

　　“而且這些老建築的業(yè)主也希望能夠舊改，畢竟舊改帶來的財富比出租要多得多，這也增加了保護(hù)的難度?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示。

　　為加大對不可移動文物保護(hù)點(diǎn)的保護(hù)力度，龍崗街道設(shè)置文化遺産辦（含物質(zhì)和非物質(zhì)遺産），這是目前在街道層面全區(qū)唯一的一個對口區(qū)文物辦的機(jī)構(gòu)。“不過，缺乏專業(yè)人才和專業(yè)隊(duì)伍，隊(duì)伍建設(shè)不完善，致使有些業(yè)務(wù)開展比較困難。”

　　出路 積極探索合理開發(fā)利用

　　面對著日新月異的城市發(fā)展，這些帶著歷史沉澱的文物點(diǎn)除了加強(qiáng)保護(hù)，能否在新時期合理開發(fā)利用，使其重新煥發(fā)出新的生命力呢？

　　“它就這樣荒廢下去，實(shí)在太可惜了。”環(huán)水樓日益破敗，環(huán)水樓的看護(hù)人葉端雪老人感嘆道。他做好日常的清理維護(hù)工作，還四處走訪，花了4年時間整理出了5篇有關(guān)環(huán)水樓的文獻(xiàn)資料，並向龍崗街道相關(guān)部門遞交了這些材料，希望得到政府的幫助。

　　“看到葉老提交的相關(guān)資料，街道領(lǐng)導(dǎo)十分重視，組織相關(guān)部門對‘環(huán)水樓’進(jìn)行了專題調(diào)研，並邀請區(qū)文體旅遊局領(lǐng)導(dǎo)前來參觀考察，目前‘環(huán)水樓’已經(jīng)成為龍崗區(qū)級文物保護(hù)單位，又順利通過了龍崗區(qū)‘不可移動産文物保護(hù)點(diǎn)’的審核?！饼垗徑值酪晃回?fù)責(zé)人説。龍崗區(qū)負(fù)責(zé)人也提出，希望能夠?qū)@些文物點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)開發(fā)，讓這些老建築重新煥發(fā)生命力。

　　業(yè)內(nèi)有關(guān)人士表示，對於環(huán)水樓這樣的老建築，可以由政府出資將其租下來，在不改變建築原來結(jié)構(gòu)、原貌的前提下，進(jìn)行整治、修繕，做成一些簡易會所，供社區(qū)居民休閒娛樂，進(jìn)行文化活動，“而且創(chuàng)作基地這一類的文化活動點(diǎn)也可以充分利用這些老建築?！?/p>

　　也有人士建議説，如果一些不可移動文物點(diǎn)所屬區(qū)域需要進(jìn)行城市更新，可以引導(dǎo)開發(fā)商投資，在不改變建築原來結(jié)構(gòu)、原貌的前提下對其進(jìn)行有針對性的開發(fā)利用，“比如做成社區(qū)博物館、社區(qū)會所等?！?/p>

　　“當(dāng)然每個具體的文物點(diǎn)的情況不同，不同的點(diǎn)應(yīng)該有不同的開發(fā)利用模式，可以先選取一些點(diǎn)進(jìn)行合理開發(fā)利用，帶動整個面上的探索，而這些老建築也只有合理開發(fā)利用起來，才有利於更好的保護(hù)?！?/p>

　　南方日報記者 鳳飛偉 通訊員 王強(qiáng)