根據(jù)中原地産市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至6月20日，北京樓市庫(kù)存為80844套，這是2013年初庫(kù)存跌下8萬(wàn)套後，再次回歸8萬(wàn)套以上。住宅房屋庫(kù)存數(shù)量創(chuàng)下近18個(gè)月的新高。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至6月20日，北京市期房住宅庫(kù)存46117套，現(xiàn)房住宅庫(kù)存34727套，合計(jì)庫(kù)存80844套。今年春節(jié)過(guò)後，北京樓市住宅庫(kù)存為5.5萬(wàn)套左右，4個(gè)月內(nèi)，庫(kù)存快速上漲2.5萬(wàn)套左右。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，就北京市場(chǎng)而言，信貸偏緊，自住房供應(yīng)導(dǎo)致的市場(chǎng)觀望情緒依然延續(xù)。受貸款因素影響最大的是二手房，已經(jīng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的局面。目前，供需雙方的市場(chǎng)預(yù)判已經(jīng)出現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)向，購(gòu)房者觀望情緒增強(qiáng)，房企“讓利跑量”的心理漸佔(zhàn)上風(fēng)，供需格局已經(jīng)悄然生變。據(jù)新華社北京22日電（孔祥鑫）