本週商鋪市場(chǎng)新增供應(yīng)276套25193平方米商鋪，新增供應(yīng)面積環(huán)比上漲274%。本週新增供應(yīng)的5個(gè)項(xiàng)目中，除富力金港新城為加推項(xiàng)目，其餘均為新推項(xiàng)目。其中，南沙成薈廣場(chǎng)(南沙城)商務(wù)A棟供應(yīng)199套公寓，供應(yīng)體量達(dá)17746平方米。另外，禦景豪庭、晴海岸花園和嶺南雅築共供應(yīng)75套7083平方米社區(qū)商鋪，而富力金港新城新增供應(yīng)為底商商鋪。

　　商鋪：

　　南沙萬達(dá)鋪價(jià)2萬元/m2

　　與上周相比，本週商鋪市場(chǎng)呈量升價(jià)跌的趨勢(shì)，成交15606平方米，環(huán)比上漲25.2%；成交均價(jià)18755元/m2，環(huán)比下跌33.2%。本週商鋪市場(chǎng)仍以週邊區(qū)域成交為主，南沙區(qū)成交套數(shù)最多，共成交67套4325平方米。

　　南沙萬達(dá)廣場(chǎng)、南沙濱?；▓@兩個(gè)項(xiàng)目本週相對(duì)活躍，分別成交30套購(gòu)物中心商鋪、21套社區(qū)商鋪。蘿崗區(qū)敏捷廣場(chǎng)成交了31套2245平方米商業(yè)性公寓。其中，南沙萬達(dá)廣場(chǎng)成交均價(jià)2萬元/m2，另兩個(gè)活躍個(gè)盤均1.1萬元/m2。

　　寫字樓：

　　週邊低價(jià)公寓成交火爆

　　本週寫字樓市場(chǎng)無新增預(yù)售供應(yīng)，成交則量?jī)r(jià)齊跌，成交24113平方米，環(huán)比大幅度下跌45.4%；而成交均價(jià)較上周下跌4.2%至14488元/m2。

　　就區(qū)域而言，本週蘿崗區(qū)和番禺區(qū)仍是寫字樓市場(chǎng)成交主力區(qū)。除番禺區(qū)、花都區(qū)和黃埔區(qū)外，其餘各區(qū)寫字樓成交面積均環(huán)比下跌，跌幅普遍在5成左右。

　　本週活躍個(gè)盤與上周無異，但成交面積較上周少近一半。其中，蘿崗區(qū)合景天峻成交70套6109平方米公寓，均價(jià)1.2萬/m2；大壯國(guó)際廣場(chǎng)成交71套3123平方米公寓，均價(jià)“9字頭”。另外，番禺敏捷華美國(guó)際成交56套3031平方米公寓，均價(jià)1.1萬/m2。

　　本週寫字樓市場(chǎng)成交意向趨淡，但低價(jià)辦公産品市場(chǎng)仍旺，週邊低價(jià)公寓更火爆。