每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

　　在經(jīng)歷三次分拆後，中冶置業(yè)繼續(xù)對南京下關(guān)地王1號地塊再次進(jìn)行分拆。8月4日，中國中冶公告，公司間接持股98.52%的南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司將南京五道口置業(yè)有限公司100%股權(quán)及對其6.86億元的債權(quán)以10.43億元對價(jià)轉(zhuǎn)讓給南京立方置業(yè)有限公司。

　　這並不是上海證大(00755，HK)第一次接手中冶下關(guān)地王地塊。今年3月上海證大以9.02億元收購南京立方置業(yè)100%股權(quán)，該公司持有09-09地塊，這也是中冶下關(guān)地王的一部分。

　　公開資料顯示，南京臨江公司正是此前競得下關(guān)地王的公司，公司于2010年9月19日以總價(jià)200.34億元斬獲南京下關(guān)濱江1號地塊和3號地塊，其中1號地塊面積為35.4萬平方米，土地出讓價(jià)為121.41億元，相鄰的3號地面積則為31.4萬平方米，出讓價(jià)78.93億元。至今該地塊仍為全國第二的總價(jià)地王。

　　2號地塊于2013年已被南京市政府收回。對於剩下的1、3號地塊，中國中冶2013年公告稱，將優(yōu)先集中力量推進(jìn)3號地塊的開發(fā)，並在1號地塊開發(fā)中尋求引入戰(zhàn)略合作夥伴。

　　隨後，中冶下關(guān)地王經(jīng)歷了三次分拆，三幅地塊分別被上海證大、沈業(yè)及龍湖置業(yè)均通過轉(zhuǎn)讓獲得地塊開發(fā)權(quán)。

　　此前，上海聯(lián)合産權(quán)交易所掛出了一則南京五道口置業(yè)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資訊。當(dāng)時(shí)就有業(yè)內(nèi)人士表示，上海證大將會繼續(xù)接盤。隨著此次接盤，上海證大已先後獲得下關(guān)地王4萬平方米的地塊，這也宣告了下關(guān)地王完成了第四次分拆。

　　房地産行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，中冶對下關(guān)地王進(jìn)行分拆還將繼續(xù)，南京官方其實(shí)也是樂見其成，“南京市政府最終目的是希望加快對下關(guān)老城區(qū)的改造步伐，但是中冶拿地多年卻並無實(shí)質(zhì)進(jìn)展，現(xiàn)在引進(jìn)新的戰(zhàn)略投資者，有助於對該區(qū)域老城改造的步伐推進(jìn)。”