(記者/戎飛騰 實(shí)習(xí)生/黃群好 崔金浩)5日上午，在天河區(qū)樂意居開店的陳先生(化名)發(fā)現(xiàn)，自己的檔口被人強(qiáng)拆了。據(jù)了解，事發(fā)原因是商鋪本身存在的産權(quán)糾紛，導(dǎo)致無(wú)辜的租戶蒙受了損失。

　　三檔口被砸面目全非

　　事發(fā)地位於天河區(qū)長(zhǎng)興路287號(hào)，屬於住宅小區(qū)樂意居的商鋪層。287號(hào)物業(yè)(789平方米)被6個(gè)商戶所租賃，分成了7間檔口，此次有3間檔口和3個(gè)洗手間(約200平方米)遭遇了強(qiáng)拆。

　　5日11時(shí)30分，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，陳先生店裏的貨品已經(jīng)搬離，但是店面被砸得面目全非，鐵門已經(jīng)被砸彎，地上一片狼藉，都是碎磚塊和木屑。兩個(gè)洗手間的墻壁被砸壞，磚頭散落在周圍，已經(jīng)不能使用。

　　據(jù) 陳先生介紹，這是一家名叫“家圓貿(mào)易有限公司”(以下簡(jiǎn)稱“家圓公司”)所為。他和其他租戶從2012年底開始與樂意居物管協(xié)欣物業(yè)管理公司簽訂了租賃合 同，合同到今年10月31日才到期。但是，今年3月，家圓公司的人員突然到府告訴商戶，稱家圓公司才是該物業(yè)産權(quán)的真正擁有者，要求租戶終止與協(xié)欣物業(yè)公 司的“無(wú)效合同”，並告訴商戶如果要繼續(xù)租住要和家圓公司訂立新合同。

　　7月10日，家圓公司向租戶們發(fā)出了通知，要求租戶于8月1日之前完成合同的重簽工作，否則將採(cǎi)取強(qiáng)制清場(chǎng)措施。但租戶們對(duì)於産權(quán)的歸屬仍存疑惑，且擔(dān)心貿(mào)然與協(xié)欣物業(yè)公司中斷合同會(huì)遭到斷水?dāng)嚯妶?bào)復(fù)，一直沒有和家圓公司重訂合同，最終導(dǎo)致檔口被強(qiáng)拆。

　　産權(quán)糾紛有待法院宣判

　　記者了解到，長(zhǎng)興路287號(hào)物業(yè)本為廣州市道路擴(kuò)建工程辦公室所有，協(xié)欣物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該地的物業(yè)管理。

　　協(xié)欣公司稱，從1997年到2012年，這塊地長(zhǎng)期空置沒有交物業(yè)管理費(fèi)，幾次催要均無(wú)結(jié)果。為補(bǔ)償被拖欠的物業(yè)費(fèi)，協(xié)欣公司于2012年底將該地租出，收取租金。

　　到了今年3月份，家圓貿(mào)易有限公司出現(xiàn)，並稱和廣州市道路擴(kuò)建辦公室簽訂了合同，已經(jīng)擁有了該地的使用權(quán)，要求協(xié)欣物業(yè)公司撤出，但遭到了拒絕，雙方也因此多次爆發(fā)衝突。

　　記 者了解到，7月17日，廣州道路擴(kuò)建工程辦公室向天河區(qū)人民法院起訴廣州協(xié)欣物業(yè)管理有限公司，要求歸還房屋使用權(quán)，並賠償損失。而協(xié)欣公司則認(rèn)為對(duì)方?jīng)] 有交物業(yè)管理費(fèi)在先，房屋的産權(quán)幾經(jīng)流轉(zhuǎn)還不明晰，且擴(kuò)建辦與家圓公司所訂立合同關(guān)係國(guó)有資産卻未公開招標(biāo)存在問題。目前，該案尚未宣判。

　　“實(shí)際上對(duì)於我們租戶而言，給誰(shuí)交租金都一個(gè)樣，但是如今卻因?yàn)樗麄冸p方的爭(zhēng)端，造成了我們租戶的損失。”陳先生站在被砸毀的墻邊表示，盼望問題早點(diǎn)解決，不要繼續(xù)殃及無(wú)辜的租戶。