蘭州市鬆綁樓市限購政策

　　本報蘭州訊（記者伏潤之 實習生屈雯）蘭州市住房保障和房地産管理局發(fā)佈消息稱，從2014年9月3日起，購房人在蘭州市購買商品房、二手房辦理網(wǎng)簽備案和房屋交易時，將不再核查現(xiàn)有住房情況。業(yè)內(nèi)人士分析認為，此舉旨在進一步促進蘭州市房地産業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，滿足廣大群眾的住房需求。

　　據(jù)了解，2010年7月，蘭州市政府印發(fā)了《關(guān)於堅決遏制房價過快上漲的實施意見》，其中明確提出了“外地人在蘭只能購買一套房”“本地家庭購房也不得超過兩套”的“限購令”。同年11月，蘭州市政府又出臺《關(guān)於進一步調(diào)控房價的意見》，將限購政策調(diào)整為“本地居民家庭(指近郊四區(qū)居民家庭)、非本地居民家庭在本市購買住房均不得超過一套”，同時限定年齡未滿18周歲的居民不得在本市買房。蘭州“加強版”的“限購令”還涉及到了土地增值稅清算、房源一次性公開等內(nèi)容。限購政策執(zhí)行4年後的今天，蘭州市樓市行情發(fā)生逆轉(zhuǎn)。今年前8個月蘭州主城區(qū)新建住宅均價除3月、7月上漲之外，其他各月均在下跌。

　　專業(yè)人士認為，當前蘭州市限購政策鬆綁對活躍房地産市場可能會有一定的作用，特別是給有支付能力但原先不具備資格的人提供了購房機會。但對樓市長遠影響如何，以及能否進一步促進蘭州市房地産業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，還有待進一步的觀察。據(jù)悉，今年上半年，蘭州市房地産交易中心受理各類房屋登記32538件。其中房屋登記發(fā)證2.3萬本，面積238萬平方米；房屋抵押登記9269件，貸款金額61億元；房地産交易額達到57億元；辦理房屋租賃登記備案172萬平方米。