“只要40萬(wàn)元人民幣的首付，就可以在墨爾本半山腰別墅區(qū)擁有一套獨(dú)棟別墅的終身産權(quán)！”8月30日，這樣有誘惑力的廣告，不是出現(xiàn)在澳大利亞，而是出現(xiàn)在南昌一家高檔酒店內(nèi)開(kāi)的“澳洲房産推介會(huì)”上。

　　8月下旬，記者連續(xù)幾天接到廣告推介電話。一名自稱是“新地集團(tuán)”的工作人員表示，只要出40萬(wàn)元人民幣的首付，就能擁有澳大利亞墨爾本地區(qū)半山腰獨(dú)棟別墅的永久産權(quán)，如果有意向，可于8月30日、31日到紅谷灘格蘭雲(yún)天大酒店內(nèi)舉辦的房産推介會(huì)了解詳情。

　　8月30日下午，記者以購(gòu)房者身份，參加了“新地集團(tuán)”舉辦的推介會(huì)。在一間不大的會(huì)議廳裏，有不少聞?dòng)嵍鴣?lái)的消費(fèi)者正在向工作人員諮詢買房情況。兩邊的過(guò)道上高掛著“到全球最宜居的城市做房東”、“只要10%的首付，就可以在墨爾本高尚別墅區(qū)擁有一套別墅的終身産權(quán)”等誘人字樣。

　　“我們這裡都是專業(yè)的投資顧問(wèn)，‘一對(duì)一’服務(wù)，可以為您量身定做購(gòu)房計(jì)劃?！惫ぷ魅藛T張女士熱情地告訴記者，只要首付40萬(wàn)元人民幣，就能購(gòu)買位於距離墨爾本中心20余公里的半山別墅。如果自己不能去住，還可以作為投資，開(kāi)發(fā)商包租兩年，年回報(bào)率達(dá)到6%。

　　“資金不是打到我們賬戶上，我們只是作為房産仲介。” 張女士説，消費(fèi)者的錢將打到澳洲房産律師的信託賬戶上，由律師代為監(jiān)管運(yùn)作，並一再向記者表示資金非常安全，不用擔(dān)心。

　　當(dāng)記者表示沒(méi)有澳大利亞國(guó)籍，買房無(wú)法居住時(shí)，對(duì)方表示可購(gòu)買房産作為投資，因?yàn)橛虚_(kāi)發(fā)商2年包租，年回報(bào)率達(dá)到6%。2年以後，由仲介幫著出租，收益率根據(jù)市場(chǎng)行情決定。

　　記者發(fā)現(xiàn)，雖然該公司工作人員聲稱在南昌舉辦了幾次這樣的推介會(huì)，但他們所出示的證明資質(zhì)和材料，無(wú)一與房産仲介有關(guān)，並不具備房産仲介資格。

　　8月31日上午，記者與紅谷灘新區(qū)工商局公平交易局執(zhí)法人員再次來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。執(zhí)法人員查看了對(duì)方提供的證件後，發(fā)現(xiàn)公司的證件頗為齊全。執(zhí)法人員表示：“根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況我們還不能對(duì)其進(jìn)行查處，只能是提醒消費(fèi)者要注意兩點(diǎn)，一是購(gòu)房合同一定要請(qǐng)專業(yè)的翻譯與律師來(lái)把關(guān)，不要被對(duì)方牽著鼻子走；二是買房投資須謹(jǐn)慎，2年的包租期一過(guò)，屆時(shí)根據(jù)市場(chǎng)行情，很有可能回報(bào)率並不理想?！?/p>

　　9月1日，記者將“新地集團(tuán)”舉辦澳大利亞房産推介會(huì)、對(duì)外銷售房源的情況向南昌市房管局反映。房管局工作人員了解情況後表示，在南昌舉辦類似的房産仲介會(huì)推銷房源，必須具備相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以及《經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》，否則即屬違規(guī)。房管部門會(huì)對(duì)記者反映的情況進(jìn)行調(diào)查。

　　本報(bào)記者 蔡穎輝