●一週二手房動態(tài)●

　　上周（9.8-9.14），北京市住宅網(wǎng)簽量延續(xù)了之前一週的緩慢增長態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，上周內(nèi)北京市住宅網(wǎng)簽量為3161套，環(huán)比小幅增長3.88%，但同比去年同期仍回落46.77%；其中，二手房網(wǎng)簽量為1768套，環(huán)比回落3.94%，同比回落40.51%。

　　成交價格方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測，上周北京市二手房成交均價為28626元/平方米，在議價空間加大的背景下，成交均價意外小幅增長1.62%。

　　對此，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，這表明二手房市場買賣雙方階段性的價格博弈依然在持續(xù)，業(yè)主降價意願降低後，市場成交價格呈現(xiàn)出企穩(wěn)跡象；與此同時，部分依然抱有議價成交心理的買房人則由於議價幅度不理想而暫時性放棄成交，繼續(xù)觀望。反映在市場成交情況上，就表現(xiàn)為二手房周度成交量的小幅下滑。

　　胡景暉預計，未來二手房的周成交均價應該會繼續(xù)在28000元/平方米的水準上下震蕩，成交量緩慢增加；新房則依然會由於自住房集中網(wǎng)簽而出現(xiàn)階段性攀高的情況，價格保持穩(wěn)中有降趨勢。

　　胡景暉認為，隨著“金九”過半，新房成交低迷、二手房成交緩慢復蘇的態(tài)勢依然在持續(xù)，9月份二手市場可能會迎來月度成交峰值，但今年的“金九”成色大減也將是意料之中的事。