9月22日下午，一則關(guān)於四大行將放鬆“限貸”的消息在微博上不脛而走。網(wǎng)傳稱：“四大行今晚出政策，只要房貸餘額還清，都算首套房”。據(jù)此，南都致電四大行深圳分行相關(guān)負(fù)責(zé)人核實(shí)，但均表示尚未接到這一消息，目前房貸政策仍維持不變。

　　個(gè)貸經(jīng)理：銀行內(nèi)部已辟謠

　　9月22日下午，知名地産評論人楊紅旭在微博上透露了一則關(guān)於“限貸”放鬆的消息，並分析表示，房貸放鬆是大勢所趨，認(rèn)房不認(rèn)貸，是穩(wěn)增長、穩(wěn)樓市與惠民生之需要。今晚若果真有房貸政策，則應(yīng)主要支援首套房貸，尤其是普通住房，但放鬆的尺度可能沒有傳言中“只要房貸還清都算首套”那麼大。

　　但南都記者隨後致電四大行深圳分行相關(guān)負(fù)責(zé)人或個(gè)貸經(jīng)理核實(shí)這一消息時(shí)，四大行均表示否認(rèn)。其中，中國農(nóng)業(yè)銀行的一名個(gè)貸經(jīng)理告訴南都記者，這個(gè)傳言已經(jīng)傳了兩個(gè)星期，農(nóng)行內(nèi)部都已發(fā)郵件辟謠。而中國銀行的個(gè)貸經(jīng)理也表示，放鬆限貸不可能，“這只是地産公司放出消息，騙購房者入市的伎倆而已?！?/p>

　　某國有銀行的個(gè)貸部總經(jīng)理向南都記者分析，目前利率有望出現(xiàn)進(jìn)一步下調(diào)，但有放鬆限貸傳言傳出，證明也不是空穴來風(fēng)，可能是發(fā)改委或者央行口頭上有個(gè)鬆動(dòng)，但就算有，也不會(huì)這麼快落實(shí)下達(dá)到基層。

　　房貸利率已下調(diào)　或促成交上升

　　儘管放鬆限貸的消息遭到了四大行的辟謠，但南都記者近期採訪了解到，銀行的利率在“金九銀十”期間，已出現(xiàn)了下調(diào)。主流做房貸的國有銀行房貸利率都已回歸基準(zhǔn)利率或以下，其中，中國銀行和招商銀行房貸利率還推出了9.5折-9.7折的優(yōu)惠。

　　除國有銀行有動(dòng)作外，外資和港資銀行近期也在房貸方面加大優(yōu)惠力度。據(jù)記者了解，花旗銀行推出在該行存款80萬元即可享受首套房貸利率9.5折優(yōu)惠，匯豐銀行則無附加條件首套房貸利率就享9.5折優(yōu)惠。

　　美聯(lián)按揭部總監(jiān)王青表示，上述網(wǎng)傳政策等於取消限貸，是不可能實(shí)施的，除非中央銀行下文件，不是由地方銀行自己決定的。在貸款方向有可能的表現(xiàn)是各個(gè)銀行會(huì)陸續(xù)推出房貸利率優(yōu)惠折扣，這樣購房者的購房成本會(huì)有減少，會(huì)促成成交量有一定的上升。南都訊 記者詹燕燕 實(shí)習(xí)生蔡依馨