出於規(guī)避限購、避稅、為“小産權(quán)房”披上合法外衣等各種動機(jī)，通過虛假訴訟手段達(dá)到房産過戶的非法目的——近日，廣東深圳檢察部門在辦理案件過程中發(fā)現(xiàn)，律師、房産仲介、産權(quán)登記人員、法官等相互勾結(jié)，形成了一條驚人的黑色利益鏈條。

　　中國青年報記者近日從深圳市檢察院獲悉，今年9月，隨著律師于某被檢察機(jī)關(guān)立案查處，一條完整的黑色鏈條上的各個環(huán)節(jié)——深圳市房地産權(quán)登記中心工作人員任某、李某，房産仲介人員周某以及案中涉及的廣東梅州市平遠(yuǎn)縣法院兩名工作人員，均已被立案查處。

　　實(shí)際上，這條利益鏈早在2012年就開始編織形成。2012年7月，房産仲介人員周某找到在深圳市房地産權(quán)登記中心工作的任某，讓其幫忙將一不符合法定轉(zhuǎn)讓條件的廠房從股份公司名下過戶到尤某個人的名下。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該廠房的過戶應(yīng)當(dāng)通過掛牌拍賣或者法院訴訟執(zhí)行拍賣的方式實(shí)現(xiàn)。但因通過掛牌拍賣方式或者在法院訴訟執(zhí)行拍賣進(jìn)行房産過戶，均無法確保該廠房能夠過戶到尤某名下，所以周某找到任某，讓其“想想辦法”，利用虛假訴訟以“調(diào)解”的方式達(dá)到強(qiáng)制過戶的目的。

　　不久後，周某又找到任某，讓任某再次通過虛假訴訟的方式，將另一不符合法定轉(zhuǎn)讓條件的廠房從股份公司名下過戶到吳姓四兄弟名下。

　　雙方商定的好處費(fèi)數(shù)額驚人：兩單房産過戶，任某即收取房産仲介周某好處費(fèi)150萬元，而周某通過其老闆鐘某(也已被檢察機(jī)關(guān)立案查處)向業(yè)主尤某及吳姓四兄弟共索取了260萬元。

　　為實(shí)現(xiàn)這兩單房産的順利過戶，任某找到了自己的老客戶——律師于某，由於某出面，通過梅州市平遠(yuǎn)縣法院，採用虛假訴訟後“調(diào)解”的方式，出具了過戶的相關(guān)法律文書。

　　于某運(yùn)用自己的法律專業(yè)知識，提供了如下“服務(wù)”：拿到買賣雙方的相關(guān)資料後，于某草擬了一整套虛假的借款合同和虛假的起訴狀等，交由任某和周某拿去給雙方當(dāng)事人簽字。之後，于某將一整套虛假資料直接發(fā)給平遠(yuǎn)法院的法官，平遠(yuǎn)法院的法官在雙方當(dāng)事人及代理每人平均未到場的情況下，直接做好了《調(diào)解書》《執(zhí)行裁定書》等一整套法律文書，然後帶到深圳市房地産權(quán)登記中心龍崗登記科，而于某、任某、周某及雙方當(dāng)事人等都已約好在現(xiàn)場等候。律師于某現(xiàn)場將相關(guān)文書提供給雙方當(dāng)事人簽名，給法官支付了相關(guān)的“訴訟費(fèi)”等，然後將辦理過戶的相關(guān)資料直接遞交進(jìn)了龍崗登記科。

　　為過戶辦理地更加順暢，任某還打電話給龍崗登記科的工作人員李某，讓李某利用職權(quán)協(xié)助辦理虛假訴訟過戶。於是李某將這兩單房産過戶直接分到自己手上辦理，在明知這兩單過戶房産涉及虛假訴訟的前提下，仍濫用職權(quán)辦理了過戶手續(xù)。

　　每個環(huán)節(jié)的經(jīng)手人都會從利益蛋糕上分上一塊。僅這兩單通過虛假訴訟實(shí)現(xiàn)的房産過戶，周某即獲利百餘萬元；任某從周某處獲得150萬元後，匯給了于某百餘萬元，再付一些辛苦費(fèi)給李某後，將剩下的數(shù)十萬元納入囊中；于某則再去和法官“勾兌”。

　　經(jīng)稅務(wù)部門核算，這兩單通過虛假訴訟進(jìn)行的房産過戶，給國家造成的稅收損失，至少達(dá)540余萬元。

　　一位辦案檢察官對此表示：“要對這類違法犯罪的行為予以依法查處，尤其對黑色利益鏈條上那些濫用公權(quán)力、收受好處費(fèi)的房地産權(quán)登記人員、司法人員等，更應(yīng)依法予以嚴(yán)厲打擊。”