二手房交易走熱直接帶動(dòng)了10月份房貸市場(chǎng)活躍起來(lái)，據(jù)擔(dān)保公司偉嘉安捷統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月京城住房貸款市場(chǎng)交易量環(huán)比上月漲幅30%左右。業(yè)內(nèi)指出，受9月30日央行出臺(tái)首套房新政鬆綁的利好影響，二次置業(yè)購(gòu)房人在心態(tài)上的鬆動(dòng)是造成房貸市場(chǎng)交易量上漲的主要原因。

　　據(jù)記者了解，目前二手房市場(chǎng)中成交最為活躍的莫過(guò)於換房的置業(yè)人群。偉嘉安捷指出，央行出臺(tái)新政鬆綁首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，使得此前大部分被政策“禁錮”的二次置業(yè)需求得到釋放，促使不少首次改善型買房人群出手入市，政策的撬動(dòng)作用讓這部分人群逐漸成為了市場(chǎng)中的交易主力，直接帶動(dòng)了房貸市場(chǎng)成交量的上升。

　　另外，隨著下半年二次置業(yè)人群的入市，貸款的額度與以往相比也有所增加。偉嘉安捷的分析師指出，首套房認(rèn)定方式的放開(kāi)讓大多改善型購(gòu)房人成為房貸新政的直接受益者，在“二套”變“首套”實(shí)質(zhì)性優(yōu)惠的影響下，這部分人群大多數(shù)選擇賣掉舊房再購(gòu)買新房，而買房時(shí)所能貸款額度與以往相比也有所增加。（記者桂瑰）