上週五，央行正式宣佈下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率。對此，有業(yè)內(nèi)人士分析道：“‘9·30房貸新政’已刺激了樓市，降息又加大了利好面，預(yù)計對於剛需置業(yè)群體入市，會帶來積極作用，但由於此次降息幅度較小，不足以使樓市産生爆發(fā)性增長?！?/p>

　　利好帶動置業(yè)需求

　　渤海早報記者昨日走訪了位於市區(qū)的幾個新開盤項目，銷售人員均表示，降息消息傳出後，諮詢電話比往常多很多。

　　天津鏈家地産市場部王琳告訴記者：“上週五晚，央行宣佈下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。政策發(fā)佈後，上週末客戶諮詢量直線上升，與平日相比上漲25%-30%。本次降息影響

　　較大的是商業(yè)貸款客戶，以貸款額為100萬元、貸款年限為20年為例，降息前每月還款額為7485.2元，而降息後為7251.12元，這樣購房者月還款減少234.08元，降低了還款成本。目前在房價穩(wěn)定的情況下，不少先前觀望的購房者打算借此機會及時出手?！?/p>

　　12月首開盤項目多

　　新政策除了帶動置業(yè)者入市外，一些開發(fā)企業(yè)也在借機走量。據(jù)統(tǒng)計，12月天津共計開盤41個項目，其中純新盤為23個。

　　12月，市區(qū)將有多個重點項目的首開成為亮點，其中，融科瀚棠、棉3創(chuàng)意街區(qū)、翰瀾苑等多個新項目，使河北區(qū)成為年底市區(qū)樓市的重頭戲。作為天津樓市目前的主力銷售區(qū)域，環(huán)城四區(qū)樓市在年尾也不想錯過最後的衝刺機會。據(jù)搜

　　狐焦點購房中心統(tǒng)計，12月環(huán)城四區(qū)樓市共計21盤開盤，其中純新盤10個，佔到全市樓盤開盤總量的50%。其中，西青、津南加推樓盤數(shù)量最大，西青區(qū)中北鎮(zhèn)正榮潤景灣、東方環(huán)球影城、聯(lián)都星城、梅江南零號島、諾丁山、荷塘月色的全新項目均將在12月正式亮相，而東麗區(qū)北大資源悅府、復(fù)地溫莎堡、華潤橡樹灣等項目也將在12月加推。