“年末兩個(gè)月為投資低溫期，房地産投資繼續(xù)下探，未來(lái)觸底回升還需要約半年的時(shí)間?！弊蛉眨瑖?guó)家統(tǒng)計(jì)局公佈11月全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅相關(guān)數(shù)據(jù)後，交通銀行金融研究中心研究院夏丹分析提出，房産成交目前正處?kù)哆M(jìn)行穩(wěn)步“築底”的階段，多重政策利好的疊加效應(yīng)正引導(dǎo)購(gòu)房者加快入市。

　　夏丹提出，在房地産行業(yè)發(fā)展速度換擋的背景下，不少開(kāi)發(fā)商的銷售觀念已悄然轉(zhuǎn)變?！疤貏e是今年前三季度銷售狀況不佳的情況下，近七成房企年度目標(biāo)完成難度較大。年末考核節(jié)點(diǎn)來(lái)了，‘量?jī)r(jià)不可兼得’已經(jīng)成了共識(shí)，很多房企都開(kāi)始順應(yīng)形勢(shì)採(cǎi)用‘以價(jià)換量’的銷售策略進(jìn)行最後衝刺?！?/p>

　　“以價(jià)換量”，房企降價(jià)推盤後，是否意味著房?jī)r(jià)很快會(huì)有新一輪的上升呢？

　　交行分析稱，未來(lái)隨著銷售築底進(jìn)行、回暖可期，房?jī)r(jià)也將進(jìn)行同向變動(dòng)，但預(yù)計(jì)其變化不會(huì)像成交變動(dòng)那樣敏感，因?yàn)榇罅繋?kù)存仍是房?jī)r(jià)上升的一大制約因素。短期政策刺激後，房?jī)r(jià)仍要面臨供求關(guān)係的考驗(yàn)。不過(guò)，明年隨著多政策疊加效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，房産市場(chǎng)“去庫(kù)存”情況得到改善後，房?jī)r(jià)將穩(wěn)中微升。(記者 孫奇茹)