北京市住建委的官方微博昨日對(duì)公租房調(diào)換相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行解釋，明年起，租房合同有效期超3月的公租房，可在同套型內(nèi)調(diào)換。享受公租房租金補(bǔ)貼的家庭，在調(diào)換調(diào)整公租房後，要及時(shí)到戶籍所在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請(qǐng)辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。但需要注意的是，兩類換房申請(qǐng)將不予受理。

　　明年起，如果想調(diào)換公租住房，只要租賃合同還有3個(gè)月以上有效期，産權(quán)單位同意，就可以換，但必須“與同套型其他承租家庭調(diào)換”才行。也就是説，一居不能換兩居，但可以換樓層、朝向、位置。重簽合同後，租賃期限為原租賃合同的剩餘期限。有換房需求的承租者，需要向公租房項(xiàng)目管理服務(wù)站提交《承租家庭申請(qǐng)書(shū)》、身份證明、合同等。産權(quán)單位把項(xiàng)目名稱、面積、樓層、朝向、戶型、租金、租期、調(diào)換要求等資訊發(fā)佈在“住房保障管理資訊系統(tǒng)”。申請(qǐng)調(diào)換的家庭都可以登錄這個(gè)系統(tǒng)“找對(duì)象”，然後就結(jié)賬、簽約、換房。

　　對(duì)於調(diào)換手續(xù)，住建委表示，互換雙方“看對(duì)眼兒”之後，先各自結(jié)清原來(lái)公租房的費(fèi)用，然後帶著各自的結(jié)清證明、身份證明、原租賃合同等材料，共同到産權(quán)單位指定部門簽訂《公共租賃住房承租家庭房屋調(diào)換協(xié)議書(shū)》。最後，再跟新房的産權(quán)單位簽租房協(xié)議，就趕快搬家換房了。

　　對(duì)於房子大小問(wèn)題，申請(qǐng)換大房型的，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門審核通過(guò)後，可按公租房配租標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整。自願(yuàn)以大換小的，只要同一項(xiàng)目中有合適房源，産權(quán)單位同意，可以直接換房。重簽合同後，租賃期限為原合同的剩餘期限。根據(jù)規(guī)定，每年3月、9月集中受理調(diào)整申請(qǐng)。申請(qǐng)人向公租房項(xiàng)目管理服務(wù)站提交《承租家庭申請(qǐng)書(shū)》、戶口本等材料。審核後，在小區(qū)公示10天，無(wú)異議則15日內(nèi)簽發(fā)《租賃服務(wù)辦理通知書(shū)》。調(diào)整順序先按審批時(shí)間，再按申請(qǐng)時(shí)間排序，時(shí)間相同，則住房面積小的優(yōu)先。

　　對(duì)於享受公租房補(bǔ)貼的家庭，在調(diào)換調(diào)整公租房後，要及時(shí)到戶籍所在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請(qǐng)辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。提醒您注意的是，兩種情況不予受理：第一，承租家庭違反公租房管理相關(guān)規(guī)定、違反房屋租賃合同約定，經(jīng)房屋産權(quán)單位制止拒不改正的；第二，房屋租賃合同到期前3個(gè)月內(nèi)的。(記者 范輝)