20日，北碚蔡家崗鎮(zhèn)一300余平方米的違法建築被強(qiáng)制拆除。重慶晨報(bào)記者 雷鍵 攝

　　北碚區(qū)蔡家一違法建築被強(qiáng)拆，相關(guān)部門提醒沒(méi)有合法手續(xù)、沒(méi)有産權(quán)的房屋不能買

　　重慶晨報(bào)記者 蔣艷 報(bào)道

　　3月20日，北碚區(qū)違法用地和違法建築整治工作指揮辦(下簡(jiǎn)稱北碚區(qū)“兩違”整治指揮辦)，對(duì)蔡家崗鎮(zhèn)的仙菜源酒樓，依法實(shí)施強(qiáng)拆。原來(lái)，開發(fā)商將小區(qū)公共平臺(tái)私下銷售，購(gòu)買者利用平臺(tái)建了一個(gè)約300平方米的酒樓。如今，不僅酒樓被拆，20萬(wàn)元的購(gòu)房款也可能打水漂。

　　三兄弟違法建築裏開酒樓

　　北碚區(qū)蔡家同泰二路的小區(qū)都是約七層的小樓。在十字路口的兩棟樓之間，有一個(gè)寬敞的平臺(tái)，平臺(tái)之上是業(yè)主活動(dòng)的地方，平臺(tái)下是百宜超市。2012年，小區(qū)的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，平臺(tái)上面開始修建房子，還開起了酒樓，起名仙菜源酒樓。

　　這個(gè)突然冒出來(lái)的酒樓，不僅侵佔(zhàn)了大家的活動(dòng)場(chǎng)所、油煙擾民，還存在安全隱患，因?yàn)槠脚_(tái)兩側(cè)有不少燃?xì)獗怼?/p>

　　2013年，北碚區(qū)“兩違”整治指揮辦接到群眾舉報(bào)後，開始進(jìn)行調(diào)查。這處小區(qū)由巨恒房地産開發(fā)有限公司開發(fā)，公共平臺(tái)是其私自銷售的。

　　原來(lái)，有三兄弟湊了20萬(wàn)元，從開發(fā)商手中買來(lái)平臺(tái)，開始修房子，“搭夥”開了仙菜源酒樓。正好平臺(tái)兩邊就是自家的兩套房子，因此連成片變?yōu)榫茦?，公共平臺(tái)裝修成大廳、房間就變成包房、廁所。水、電、氣都從自家接過(guò)去，就這樣，酒樓開了張。

　　購(gòu)房者與開發(fā)商對(duì)簿公堂

　　由於仙菜源酒樓是利用違法建築開設(shè)，北碚區(qū)“兩違”整治指揮辦依法對(duì)其進(jìn)行查處。但是，當(dāng)事人表示購(gòu)買這個(gè)平臺(tái)時(shí)並不知情，為裝修酒樓還借了錢。拆除後，20萬(wàn)元房款也可能打水漂。

　　了解到這一情況，北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)政府對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行法律援助，聘請(qǐng)律師為其提供服務(wù)。隨後，購(gòu)房者將開發(fā)商告上法庭，討要20萬(wàn)元房款。

　　2011年，當(dāng)事人分兩筆、每筆10萬(wàn)元，在北碚蔡家工商銀行給開發(fā)企業(yè)法人賬戶打款，買得小區(qū)這個(gè)平臺(tái)，並保留了銀行存款證明。近期，由於開發(fā)企業(yè)法人發(fā)生了變更，新法人出庭應(yīng)訴，日前一審開庭。

　　北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)宣傳委員曾亮介紹，這處違法建築拆除後，將劃出羽毛球場(chǎng)地，安置座椅等，變身業(yè)主的公共休閒場(chǎng)所。

　　“這起違法建築案件具有典型性和警示性”，北碚“兩違”整治指揮辦常務(wù)副主任陳華説，這給購(gòu)房者提了個(gè)醒，沒(méi)有合法手續(xù)、産權(quán)的建築不能購(gòu)買，而且，也不能與開發(fā)商私下達(dá)成協(xié)定，謹(jǐn)防蒙受損失。

　　侵佔(zhàn)已徵空地 柴火雞沒(méi)開張就被查處

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　　在北碚蔡家崗縱三北路愛情海旁，有一處已徵的土地。去年，人們發(fā)現(xiàn)這裡被人私自圈起來(lái)，正在搭設(shè)鋼架、彩鋼棚，就向北碚“兩違”整治指揮辦進(jìn)行了舉報(bào)。

　　原來(lái)，違法建設(shè)當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)這裡有一塊空地後，就動(dòng)起了歪腦筋，準(zhǔn)備開一家柴火雞。

　　當(dāng)事人違法搭建的面積有1000余平方米，結(jié)果被蔡家崗鎮(zhèn)及時(shí)制止，相關(guān)部門立即進(jìn)行查處。結(jié)果，柴火雞還沒(méi)開張，違法建築就于3月19日被依法拆除。

　　此外，在北碚東陽(yáng)街道天府民居小區(qū)旁，有一處3000余平方米的彩鋼棚房，屬於違法建築，出租給了26家商戶用於經(jīng)營(yíng)。今年3月，在依法拆除過(guò)程中，3名當(dāng)事人阻撓拆除，相關(guān)部門立即進(jìn)行勸導(dǎo)，保證了拆除的順利進(jìn)行。