首創(chuàng)56.4億摘海淀地塊樓面價高達4.3萬元/平方米

　　京華時報訊(記者桂瑰)北京土地市場在沉寂近一個月之後，昨天終於“開閘”。海淀和豐臺的兩宗地分別以56.4億元和50.4億元的價格成交。其中，海淀地塊的成交樓面單價更是高達4.3萬元/平方米。

　　昨天出讓的兩宗地中，海淀北部地區(qū)整體開發(fā)中關(guān)村永豐産業(yè)基地HD-0402-0030地塊F1住宅混合公建用地引起房企爭搶。首鋼、天恒、保利、首創(chuàng)、龍湖首開聯(lián)合體、中化方興華僑城聯(lián)合體、永同昌旭輝北辰聯(lián)合體等悉數(shù)到場。最終首創(chuàng)以56.4億元配建6.05萬平米的自住房面積摘得該宗地。根據(jù)招標文件，該宗地建築控制規(guī)模約為20.87萬平米，掛牌出讓起始價為37.87億元。招標公告顯示，該宗地將配建建築面積不少於7500平方米的“公共租賃住房”。

　　中原地産首席分析師張大偉認為，該宗地含建築面積不少於7500平方米的“公共租賃住房”，回購價格為6500元/平方米，自住房的售價為22500元/平方米，另外還有商業(yè)綜合用途和幼兒園設(shè)施等?！罢酆厢幔虚_發(fā)商定價部分的平均樓面單價為3.9萬元，而住宅部分樓面單價測算高達4.3萬元?！?/p>

　　根據(jù)中原地産統(tǒng)計，區(qū)域內(nèi)市場目前中高端商品房售價在5萬-6萬元/平方米，普通商品房在4萬元左右/平方米，二手房售價在3萬-4萬元/平方米區(qū)間。

　　和上宗地激烈的競爭不同，也于昨天成交的豐臺區(qū)麗澤路E-01、E-05、E-06地塊C2商業(yè)金融用地則以底價50.4億元成交，深圳市平軒投資管理有限公司成為其擁有者。據(jù)記者了解，該宗地折合成交樓面價約為1.5萬元/平方米。