隨著全國70個大中城市房價明顯轉(zhuǎn)暖,北京市的房價上漲繼續(xù)出現(xiàn)了環(huán)比全面上漲的局面,從房價的同比來看,大中戶型新建住宅和全戶型二手住宅的價格也已超過去年同期水準(zhǔn)。但90平方米以下的小戶型新建住宅價格依然低於去年同期。

　　昨天,北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)佈了上月北京市房價數(shù)據(jù),上個月無論新建住宅還是二手住宅的價格均比7月份繼續(xù)上漲,但漲幅已經(jīng)有所收窄。其中新建住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅基本都在2%以內(nèi),僅小戶型二手住宅環(huán)比漲幅為2.1%,漲幅也明顯小于前月的2.6%。

　　上個月大中戶型的新建住宅及所有二手住宅的價格同比價格也出現(xiàn)了上漲,漲幅多在3%至4%。但144平方米以上的大戶型新建住宅漲幅尤其突出,達到9%以上,創(chuàng)下近期的漲幅新高。與之相對應(yīng),90平方米以下小戶型新建住宅價格同比仍下降3.6%。

　　數(shù)據(jù)顯示,北京這種大戶型住宅價格走強、小戶型價格疲弱的局面在數(shù)月前已經(jīng)顯現(xiàn)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,這與北京改善型住宅需求逐漸升溫關(guān)係密切,多數(shù)換房家庭都是出賣小戶型住宅,換購大戶型住宅,帶動了大戶型住宅的需求量。另外,隨著北京新建住宅位置日益郊區(qū)化,以往城區(qū)寸土寸金的住宅格局也正在改變,大戶型高檔住宅的出現(xiàn)也拉高了北京大戶型住宅的均價。