近日,部分房地産業(yè)專家在青海舉辦的“西部城市房地産業(yè)發(fā)展論壇”上指出,城鎮(zhèn)化加速將為房地産業(yè)帶來(lái)利好。其中,我國(guó)西部地區(qū)將成為未來(lái)城鎮(zhèn)化加速重點(diǎn)區(qū)域,也是被房地産業(yè)“瞄準(zhǔn)”的新興區(qū)域。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮表示,推動(dòng)中國(guó)房地産業(yè)發(fā)展的最大動(dòng)力是新型城鎮(zhèn)化。

　　目前,中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程正處在飛速發(fā)展的階段並將長(zhǎng)時(shí)間持續(xù)。陳淮指出,新城區(qū)建設(shè)是中國(guó)特色新型城鎮(zhèn)化不可回避之路,也是城鎮(zhèn)化長(zhǎng)期戰(zhàn)略落腳點(diǎn)。在我國(guó)7個(gè)特大型城市中,儘管大都建立了衛(wèi)星城、新區(qū)等疏解人口密度的新型居住地區(qū),但仍無(wú)法滿足日益增長(zhǎng)的居住要求。

　　專家認(rèn)為,在可預(yù)期的時(shí)間範(fàn)圍內(nèi),中國(guó)人口總數(shù)仍保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),城鎮(zhèn)化仍在不斷加速,需要房地産業(yè)帶來(lái)更多更優(yōu)質(zhì)的住房?？梢哉h,中國(guó)剛走進(jìn)基本初步住宅期,房地産業(yè)未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

　　陳淮認(rèn)為,我國(guó)西部地區(qū)將成為未來(lái)城鎮(zhèn)化加速重點(diǎn)區(qū)域,也是被房地産業(yè)“瞄準(zhǔn)”的新興區(qū)域。

　　青海省房地産業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李群認(rèn)為,西部省份房地産開發(fā)相對(duì)內(nèi)地較晚,如青海1997年才進(jìn)入房地産快速發(fā)展時(shí)期,西部房地産開發(fā)為當(dāng)?shù)貛?lái)的改變程度要顯著高於內(nèi)地。“一帶一路”戰(zhàn)略構(gòu)想的提出,為西部城鎮(zhèn)化進(jìn)程和房地産開發(fā)帶來(lái)更多機(jī)遇。

　　“我國(guó)近年批準(zhǔn)建設(shè)的13城市新區(qū),有8個(gè)在西部省份,這説明城鎮(zhèn)化的重心在逐步向西部?jī)A斜。新區(qū)建設(shè)帶來(lái)人口大規(guī)模轉(zhuǎn)移、部分人群住房條件大踏步改善,許多房地産企業(yè)將目光紛紛投向西部,其中不乏國(guó)內(nèi)房地産龍頭企業(yè)?！标惢凑h。

　　陳淮還指出,房地産是西部城鎮(zhèn)化的重要組成部分,眼下,西部房地産需要積極探索符合中國(guó)西部的城鎮(zhèn)化進(jìn)程要求的經(jīng)驗(yàn),這是解決西部一億農(nóng)民就近城鎮(zhèn)化的必然過(guò)程。

　　李群認(rèn)為,眼下西部部分地區(qū)城鎮(zhèn)住房建設(shè)正處?kù)掇D(zhuǎn)型期,正由大規(guī)模建設(shè)向正常發(fā)展?fàn)顟B(tài)轉(zhuǎn)變,行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫。

　　專家建議,西部房地産未來(lái)應(yīng)注重向“供應(yīng)多樣化、設(shè)計(jì)豐富化、新型節(jié)能化”轉(zhuǎn)變,注重房屋設(shè)計(jì)中細(xì)節(jié)、加大利用太陽(yáng)能等天然資源的利用。