深圳特區(qū)報訊（記者 徐強）記者昨從市規(guī)劃國土委獲悉，由該委編制的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃（2016-2020）》(徵求意見稿）（以下簡稱《規(guī)劃》）在官方網(wǎng)站正式發(fā)佈，從即日起到15日期間，面向社會公開徵求意見。

　　《規(guī)劃》著重加強了住房供給側(cè)制度改革，提出了“十三五”期間總建設(shè)的目標為：有效供應(yīng)住房65萬套，其中新建商品住房預(yù)售與現(xiàn)售30萬套，保障性住房供應(yīng)35萬套；新增安排籌建住房75萬套，其中新增安排建設(shè)商品住房35萬套，新增安排籌建保障性住房40萬套。

　　“十三五”期間深圳住房需求側(cè)依然強勁

　　《規(guī)劃》首先對需求側(cè)進行了預(yù)測，根據(jù)對“十三五”期間我市人口總量與結(jié)構(gòu)分析，以及相關(guān)人群租、購住房的需求預(yù)測，2016至2020年，預(yù)計全市商品住房總需求約179萬套，其中，購房需求約89.8萬套，租賃住房需求約89.2萬套。

　　《規(guī)劃》還特別強調(diào)，隨著《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（2008-2020）》的實施，深莞惠一體化進程加速，以深圳為核心的深莞惠大都市圈快速發(fā)展，我市住房消費呈現(xiàn)向外擴張趨勢。根據(jù)預(yù)測，“十三五”期間，預(yù)計我市居民在東莞、惠州等地購房需求25萬套，每年約5萬套。

　　《規(guī)劃》透露出的另一個重要資訊是：我市正進一步通過深化住房制度改革，加強住房政策頂層設(shè)計，進一步完善安居型商品房的供應(yīng)、分配製度體系。通過加快商品住房、安居型商品房、公共租賃房、住房貨幣補貼等多層次的住房供應(yīng)體系，保障我市中低收入住房困難家庭以及各類人才的基本住房需求，從根源上穩(wěn)定房地産市場，向市場傳遞增加供應(yīng)信號，真正實現(xiàn)人才紮根深圳、建設(shè)深圳。

　　堅持供給側(cè)“三分法”原則推進“住有所居”

　　面對“十三五”期間如此龐大的居住需求，此次《規(guī)劃》編制以問題為導(dǎo)向，對住房現(xiàn)狀、規(guī)劃總目標、各類住房建設(shè)目標、住房市場運作情況、保障性住房建設(shè)成效、居住品質(zhì)等內(nèi)容進行深入研究的基礎(chǔ)上，提出了“十三五”期間總建設(shè)目標。

　　合理安排住房建設(shè)目標，多渠道落實籌建保障性住房。規(guī)劃期內(nèi)，通過新供應(yīng)用地、城市更新項目等方式安排建設(shè)商品住房35萬套、3150萬平方米，其中安排新供應(yīng)用地建設(shè)2.5萬套、225萬平方米；城市更新建設(shè)26萬套、2340萬平方米；徵地返還用地建設(shè)6.5萬套、585萬平方米。通過新供應(yīng)、城市更新配建、軌道交通車輛段上蓋、拆遷安置、産業(yè)園區(qū)配套住房建設(shè)等新增安排建設(shè)保障性住房15萬套，830萬平方米；通過挖掘存量保障性住房項目、棚戶區(qū)改造、企業(yè)自有用地建設(shè)、城際合作、盤活社會存量住房等方式安排籌集保障性住房25萬套，合計新增安排籌建保障性住房40萬套。