國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，全國商業(yè)營業(yè)用房待售面積高達15263萬平方米，同比激增23%。有關(guān)數(shù)據(jù)還顯示，二三線城市商業(yè)用房等消化週期高達50個月以上，一些城市甚至達100個月以上。專家説，商業(yè)地産去庫存形勢很嚴峻，壓力要比住宅地産還大，將直接關(guān)係到市場的健康發(fā)展。

　　雖然目前商業(yè)地産面臨體量較大、庫存較多、租金回報受限等挑戰(zhàn)，但也迎來了消費擴大升級的機遇。因此，專家建議，商業(yè)地産在運營上，一方面要考慮如何合理配比業(yè)態(tài)，另一方面則要通過創(chuàng)新填補客群空白;同時，政府也應(yīng)採取措施推動和鼓勵傳統(tǒng)商業(yè)向體驗型業(yè)態(tài)過渡。根據(jù)新的消費趨勢，未來商業(yè)零售業(yè)發(fā)展將向以體驗式業(yè)態(tài)為主的商業(yè)綜合體過渡。