新華社福州１０月７日專電（記者董建國）福州市６日晚印發(fā)《福州市人民政府辦公廳關(guān)於進一步促進房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充通知》，明確福州市從１０月７日起實施商品住房限購政策，對３種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)範(fàn)圍內(nèi)建築面積１４４平方米及以下的商品住房。

　　福州市明確，對擁有２套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶籍居民家庭，擁有１套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭以及無法提供購房之日前２年內(nèi)在本市五城區(qū)累計繳納１年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區(qū)戶籍居民家庭等三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)範(fàn)圍內(nèi)建築面積１４４平方米及以下的商品住房。

　　同時，進一步完善差別化住房信貸政策。對在該市五城區(qū)範(fàn)圍內(nèi)購買首套商品住房的居民家庭，擁有該市五城區(qū)戶籍的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低於３０％；非該市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低於４０％。對擁有一套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的該市五城區(qū)戶籍家庭購買第二套商品住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低於４０％。

　　福州市還將加大房地産市場監(jiān)管力度，將建立健全房地産市場聯(lián)合巡查工作機制，相關(guān)部門組成聯(lián)合巡查工作小組，不定期開展房地産市場檢查。重點對房地産市場是否存在違法違規(guī)預(yù)售行為，是否存在捂盤惜售行為，是否按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示有關(guān)證件及銷售情況，是否存在商品房買賣合同欺詐行為，是否存在違法違規(guī)房地産仲介服務(wù)行為等進行巡查檢查，依法依規(guī)查處企業(yè)違法違規(guī)行為，定期通報企業(yè)違法違規(guī)情況。