今年土地市場呈現(xiàn)一片火熱跡象。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至12月20日，賣地收入千億以上的城市達(dá)7個(gè)，刷新歷史紀(jì)錄。但分析人士認(rèn)為，明年熱點(diǎn)城市土地市場供地力度有望加大，地價(jià)漲幅有望收窄。

　　房企出手闊綽

　　中原地産研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，蘇州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武漢7城市賣地超過千億，11個(gè)城市賣地金額同比上漲超過100%。

　　中原地産首席分析師張大偉指出，從全國賣地最多的50個(gè)城市看，合計(jì)土地出讓金達(dá)2.452萬億，同比上漲35%。不過，成交面積沒有上漲，50個(gè)城市合計(jì)成交11.22億平米，少於去年同期的11.922億平米。

　　易居研究院智庫中心數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市土地成交幅數(shù)從365降至214，但溢價(jià)率從36%升至76%。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，今年樓市銷售額創(chuàng)歷史天量，房企在土地拍賣中資金充裕。由於土地稀缺和房企自身戰(zhàn)略發(fā)展等原因，熱點(diǎn)城市土地價(jià)格不斷攀升。房企不斷在土拍市場創(chuàng)出新紀(jì)錄，多地土拍刷新區(qū)域地王紀(jì)錄。因此，部分城市的賣地金額也創(chuàng)出了歷史新高。

　　一抓二緊三補(bǔ)充

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，明年供地力度會(huì)加大，尤其是加大普通住宅的供地，成為一二線城市需要積極去做的內(nèi)容，預(yù)計(jì)土地交易價(jià)格會(huì)有所上升，但上升幅度預(yù)計(jì)弱于2016年。

　　北京大學(xué)國家發(fā)展研究院教授趙波表示，長期來看，人口仍然是在向大城市流入，但大城市的土地面積是有限的。北上廣深一線城市要加快疏解部分城市功能，帶動(dòng)周邊中小城市發(fā)展。根據(jù)這點(diǎn)，預(yù)期明年一線城市和部分二線城市的供地會(huì)有所增長，地價(jià)增速會(huì)放緩。