3月23日晚7時，四川省成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)佈《成都市人民政府辦公廳關於完善我市住房限購政策的通知》，將二手房納入限購範圍。文件要求，將二手住房納入限購範圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。通知自2017年3月24日起實施。

　　成都市曾在2016年10月1日深夜出臺樓市新政，重啟限購。

　　文件規(guī)定，成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣範圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外）。嚴格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低於40%。

　　在公積金貸款政策方面則實行貸款雙掛鉤政策。

　　限購措施發(fā)佈一個半月之後，2016年11月17日，成都再次發(fā)佈限購升級措施。升級後的限購措施規(guī)定，成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)並連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內無自有産權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號文件規(guī)定的住房限購區(qū)域內新購買商品住房的，可在本區(qū)域範圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購買商品住房。

　　在限購升級措施之後，成都市在地價方面也出臺了相應的限制措施。

　　2016年12月12日，成都推出土地最高限價機制，規(guī)定當最高報價高於設定的最高限價的，拍賣主持人宣佈該宗地拍賣終止。

　　以下為全文：

　　成都市人民政府辦公廳關於完善我市住房限購政策的通知

　　為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續(xù)保持我市房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉發(fā)市房管局等部門關於促進我市房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)、《關於印發(fā)進一步促進我市房地産市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號)的基礎上，現(xiàn)就進一步完善我市住房限購政策有關事項通知如下。

　　一、擴大住房限購範圍　　

　　將二手住房納入限購範圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。

　　二、強化區(qū)域職住平衡　　

　　在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。

　　三、加強購房資格審核　　

　　非本區(qū)域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協(xié)作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。

　　四、支援合理住房需求

　　對於重大招商引資項目和機關、企事業(yè)單位引進的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府（管委會）認定後，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動産登記簿之日起5年內不得上市轉讓。

　　五、打擊違法違規(guī)行為

　　加強市場監(jiān)管，規(guī)範市場秩序，嚴厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規(guī)行為?！　?/p>

　　本通知自2017年3月24日起實施。