曾是地産圈最大黑馬的閩係房企陽(yáng)光城（000671.SZ）正試圖重拾輝煌，引進(jìn)碧桂園的“雙斌”之後，在寸土寸金的北京收穫逾百萬(wàn)平土地，再次刷新自己的最大住宅並購(gòu)記錄。

　　6月13日晚間，陽(yáng)光城發(fā)佈公告，公司擬以64.50億元的代價(jià)收購(gòu)位於北京市密雲(yún)區(qū)的君山別墅，項(xiàng)目所在地塊有兩部分組成，河?xùn)|面積59.57萬(wàn)平方米，河西面積51.49萬(wàn)平方米，容積率為0.45，規(guī)劃建築面積合計(jì)為56.15萬(wàn)平方米。

　　公告顯示，本次交易流程尚未完成。陽(yáng)光城全資子公司北京臻德房地産開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京臻德”）已于持有項(xiàng)目51%股份的西藏鼎尊企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱 “西藏鼎尊”）達(dá)成意向，並已支付13億元定金，西藏鼎尊已將持有的目標(biāo)公司38%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓至北京臻德。

　　對(duì)於剩餘股份，陽(yáng)光城表示，近期擬與目標(biāo)公司持有方西藏鼎尊、北京南都國(guó)際經(jīng)貿(mào)有限公司簽署正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　陽(yáng)光城董事會(huì)認(rèn)為，本次交易將有利於公司實(shí)施“3+1+X”（長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀+大福建+戰(zhàn)略城市點(diǎn)）的發(fā)展戰(zhàn)略，靈活利用並購(gòu)等手段多元化、有節(jié)奏地獲取京津冀地區(qū)新的項(xiàng)目資源。

　　澎湃新聞（www.thepaper.cn）統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，陽(yáng)光城先後收購(gòu)了廣州的江灣新城項(xiàng)目、武漢的中華城項(xiàng)目和成都半山艾馬仕項(xiàng)目；2016年，陽(yáng)光城以並購(gòu)手段新進(jìn)入廣州、佛山、東莞、長(zhǎng)沙、成都、鄭州、武漢、南昌等城市。

　　太平洋證券的評(píng)論顯示，2015-2017年5月，陽(yáng)光城通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)和並購(gòu)拿地金額為667億元，規(guī)劃建築面積1771萬(wàn)平方米，其中，並購(gòu)項(xiàng)目建築面積1324萬(wàn)平方米，佔(zhàn)比75%。

　　據(jù)克而瑞測(cè)算，陽(yáng)光城2016年前11月並購(gòu)的拿地成本僅1304元/平方米，“而且從標(biāo)的資産狀態(tài)來(lái)看，項(xiàng)目均為在售和尾盤(pán)階段，收購(gòu)?fù)瓿舍峄究梢灾苯觿?chuàng)造收益，而且項(xiàng)目地處核心城市，均有不錯(cuò)的銷售表現(xiàn)?！?/p>

　　2015年，陽(yáng)光城開(kāi)始以並購(gòu)為主補(bǔ)倉(cāng)模式，大量的土地儲(chǔ)備使得陽(yáng)光城被認(rèn)為是目前500億元銷售額級(jí)別的房企中最先可能衝進(jìn)千億銷售房企陣營(yíng)的公司之一。

　　陽(yáng)光城內(nèi)部人士向澎湃新聞透露，公司2018年的目標(biāo)是千億元。不僅如此， 6月12日，澎湃新聞剛剛確認(rèn)，從碧桂園（02007.HK）聯(lián)席總裁的位子上卸任10天之後，朱榮斌已經(jīng)入職陽(yáng)光城，就任集團(tuán)執(zhí)行董事長(zhǎng)。在此之前，碧桂園首席財(cái)務(wù)官吳建斌已于4月1日結(jié)束其任期，先行入職陽(yáng)光城任執(zhí)行副總裁。

　　至此，碧桂園為外界稱道的“三斌”組合如今已有2人先後加入陽(yáng)光城，更重要的是，陽(yáng)光城還在制度層面“復(fù)刻”碧桂園。對(duì)此，陽(yáng)光城內(nèi)部人士透露，對(duì)於向碧桂園學(xué)習(xí)，公司並不忌諱這樣的説法，而是希望在學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上做加法。