仲介拒退費(fèi) 租戶(hù)“暗”中度日

　　北京晨報(bào)現(xiàn)場(chǎng)新聞（記者 汪慧賢）趙先生4月中旬在北京自如有家房地産經(jīng)紀(jì)有限公司租了一間次臥，入住不滿(mǎn)一個(gè)月，仲介稱(chēng)街道進(jìn)行群租房整治，要求租戶(hù)搬離。街道在整治群租房過(guò)程中摘了電錶，斷電長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月。因退費(fèi)協(xié)商不成，租戶(hù)拒搬，勉強(qiáng)過(guò)日子。

　　昨天，北京晨報(bào)記者來(lái)到趙先生合租的房子，進(jìn)門(mén)過(guò)道漆黑一片。大門(mén)的鎖被撬，無(wú)法正常開(kāi)關(guān)。仲介工作人員剛好到府，用膠水粘門(mén)，遭到租戶(hù)拒絕，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)後，當(dāng)場(chǎng)報(bào)了警。當(dāng)著民警面，仲介承認(rèn)堵了鎖眼、打隔斷等行為，“他們沒(méi)有按時(shí)交房租，已經(jīng)違約了。我就使了點(diǎn)小伎倆，讓他們搬走?！?/p>

　　“我拖家?guī)Э?，還沒(méi)住半個(gè)月，仲介稱(chēng)整治群租房要趕人，但仲介不肯退錢(qián)，我們只能繼續(xù)住?！壁w先生稱(chēng)，5月16日，居委會(huì)工作人員到府摘了電錶，一直斷電至今。據(jù)趙先生的合同顯示，其租賃日期自今年4月15日至2018年4月2日，月租1600元，押一付三，包括衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等一次性支付了近7000元。

　　“這個(gè)月初本來(lái)要交租，遇到這種事我們都沒(méi)交，結(jié)果鎖眼被堵了，前後不到一個(gè)星期，門(mén)也被撬壞了?！壁w先生稱(chēng)，因未交租金，仲介稱(chēng)其違約，還要收每天200元的違約金。趙先生告訴記者，“仲介説先搬走再退錢(qián)，有兩戶(hù)搬走了，到現(xiàn)在也沒(méi)退錢(qián)?！?/p>

　　“鎖被撬壞了，從裏面才能打開(kāi)。正好我上夜班，白天在家守門(mén)，防止黑仲介強(qiáng)拆。”另一租戶(hù)毛先生告訴記者，斷電給生活和工作造成了很大的困擾?！半姛崴饔貌涣?，都用燃?xì)鉄丛?，吃飯叫外賣(mài)?！?/p>

　　記者從屬地街道辦了解到，街道接到舉報(bào)後，4月初下發(fā)了通知，要求仲介配合整改，居委會(huì)進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)此，該小區(qū)居委會(huì)工作人員表示，“仲介拆了隔斷，才能拿回電錶。退款問(wèn)題由仲介和租戶(hù)之間自行協(xié)商，我們管不了?！?/p>

　　記者從工商局網(wǎng)站上查詢(xún)到，北京自如有家房地産經(jīng)紀(jì)有限公司已經(jīng)被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，且該仲介未在住建委備案。房東楊先生表示，仲介公司違反了合同規(guī)定，私自打了隔斷，自己也是受害者。北京國(guó)漢律師事務(wù)所李詩(shī)懷律師認(rèn)為，租戶(hù)因無(wú)違約行為，故無(wú)須向仲介支付違約金。