昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。與上月相比，70個(gè)大中城市新建商品房?jī)r(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有65個(gè)；與去年同期相比，新建商品房?jī)r(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。不過(guò)，總體看，10月份房?jī)r(jià)漲幅有所收窄。其中，北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.9%，比9月份收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　初步測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅為0.7%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。天津等33個(gè)二、三線(xiàn)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比9月份也有不同程度的收窄。從環(huán)比最高漲幅比較看，70個(gè)大中城市中，10月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比最高漲幅為1.3%，比9月份的環(huán)比最高漲幅收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲，與去年同月對(duì)比基數(shù)相對(duì)較低有一定關(guān)係。因?yàn)槿ツ?0月份70個(gè)大中城市新建商品住宅同比價(jià)格下降1.1%。另外，城市之間房?jī)r(jià)變動(dòng)仍然差異較大，同比價(jià)格上漲較多的仍主要集中在一線(xiàn)城市和少數(shù)二、三線(xiàn)城市，大部分城市房?jī)r(jià)同比漲幅總體平穩(wěn)。

　　10月新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅較高的城市為：濟(jì)寧上漲1.3%，呼和浩特、揚(yáng)州、桂林上漲1.2%，石家莊、太原上漲1.1%。同比漲幅超過(guò)10%的城市達(dá)到21個(gè)，分別是上海、北京、廣州、深圳、廈門(mén)等。

　　中原地産市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，10月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅收窄，與部分城市進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控政策有關(guān)。一方面，由於開(kāi)發(fā)商看好“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，力推新項(xiàng)目，市場(chǎng)供應(yīng)量增加，一定程度上房?jī)r(jià)上漲的壓力有所緩解。另一方面，一些城市對(duì)部分項(xiàng)目也進(jìn)一步嚴(yán)格了房?jī)r(jià)的銷(xiāo)售審批條件，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅受到了抑制。預(yù)計(jì)這些政策還將繼續(xù)收緊，整體市場(chǎng)在年底會(huì)有量?jī)r(jià)漲幅放緩的表現(xiàn)。